Question bail commercial

Bonjour
voilà j'ai un projet d'acheter un immeuble avec commerce
mais voilà le propriétaire actuel à louer son commerce pour 9 ans
donc les locataires du commerce peuvent encore rester jusq'en 2020
si j'achete l'immeuble puis-je demander aux locataires de partir et casser leur bail car je voudrais moi-meme exploiter le commerce
si oui comment ?
merci d'avance pour vos réponses