Augmentation de loyer
Belier62
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Belier62 -
Belier62 -
Bonjour, voici ma question, je loue mon apt un t2 le lier étant de 450€ +140€ de charges, je voudrais augmenter le loyer au mois d'Aout, car les locataires partent et je doit faire des travaux. Pourriez-vous me dire de combien je peux faire l'augmentation. Merci de votre réponse.
5 réponses
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Bonjour
Au mois d'Aout, c'est l'anniversaire du bail ?
ce bail comporte une clause d'augmentation annuelle et l'indice de départ ? -
En fait le loyer est de 430€, c'est la première fois que je fait une augmentation, pourriez-vous me donnez un exemple avec les nouveaux indices. Merci d'avance.
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Bonjour,
Vous voulez dire que vous voulez augmenter sensiblement le loyer pour le nouveau locataire en tenant compte des travaux effectués ???
Dans ce cas, vous pouvez faire une augmentation en comparant votre logement rénové avec des logements similaires et en observant les prix.
Vous ne pouvez faire une telle augmentation que pour une nouvelle location.
Sinon pour le locataire qui part, si vous n'avez jamais fait d'augmentation, vous pouvez la faire rétroactivement en remontant jusqu'à 5 ans, mais là en tenant compte de l'indice IRL.
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer -
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En fait, mes locataires partent, j'en profite pour faire quelques travaux, style une cuisine américaine, et rafraîchir l'appartement, et je voudrais augmenter le loyer en bonne et due forme car sur l'ancien bail, il n'y avait pas d'augmentation et je voudrais savoir comment calculer l'indice sachant que le loyer est de 430€, je ne le loue pas cher, il est en plein centre ville c'est un grand t2, que je loue a des étudiants. Merci de me donner un exemple pour le calcul.
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