Travaux

Bonjour,
J'envisage des travaux d'isolation extérieur sur un pignon de ma maison.
Or pour ce faire , l'entreprise qui effectuerai les travaux doit se mettre sur la toiture du garage de mon voisin.
La toiture étant en mauvaise état , notamment des fuites , j'ai appris que ce voisin envisageait de me donner l'accord de passer par sa toiture pour ensuite de rendre responsable des fuites (qu 'il y a déjà) et d'éventuels autres dégâts .

Mes questions sont les suivantes :
-Comment me prémunir de ce genre de désagréments ?

-En cas d'accident de l'entrepreneur ou de dégâts réels sur le toit du voisin , à qui incombe la responsabilité, moi ou l'entrepreneur ?

En vous remerciant du temps que vous prendrez pour me répondre ...

La fouine2