Louer au prix qu'on veut ? s'en passer par un notaire ?Résolu

Question

Bonjour,  

voilà mon conjoint a retaper toute la maison de son cousin sans rien demander au retour. Puis son cousin qui va partir, nous a proposer de la louer. 

Comme mon copain a jamais rien demander il à demander a ceux qui nous la fait pas trop chère ( 400 euro ) vu qu'il n'y a que lui qui travail et il n'est quand apprentissage il gagne pas beaucoup. 

Mais son cousin nous a dit que sais impossible parce qu'il obligatoirement passer par un notaire et qu'il ne peut pas sous-louer sa maison sans qu'il est des problème avec le maire. Et il veut nous la louer à 600 euros !!!  Est ceux que sais vrai ??? On doit obligatoirement passer par un notaire et on ne choisi pas la somme ?? 

j'ai juste l'impression qu'il veut nous rouler ...

bailleurx · Answer

moi aussi
on n'est pas obligé de passer par un notaire

 et on peut s'arranger pour le prix en mettant une clause que pendant .(.nb).. mois le loyer sera de 400€ par exemple et le locataire fera (liste de travaux) puis ensuite il passera à 600€
enfin tout dépend si votre cousin veux pouvoir déduire des travaux de ses impôt ou pas (si oui il doit effectivement avoir un loyer normal, si non personne ne lui demandera rien il peut librement loyer à 400€)

marmenard · Answer

Bonjour  
 Vous dites "Mais son cousin nous a dit que sais impossible parce qu'il obligatoirement passer par un notaire " 
 C'est un cousin menteur . Une location est libre si le bien vous appartient . Il faut se procurer bail  et modèle d' EDL (état des lieux) en bonnes librairie  (ou kit locatif) 
 et un notaire n'a rien à voir dans l'affaire 
A la rédaction du bail toute clause non interdite est autorisée et de toute façon toute clause non légale sera considérée non écrite
  Le bail se fait en double , se signe et chacun son exemplaire 
 Un bail en vide est de 3 ans et 1 an en  meublé

fantaisia · Answer

C'est bien ceux que je penser, merci.

Louer au prix qu'on veut ? s'en passer par un notaire ?

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