Location et classement en F
SAM151
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Modifié par kasom le 15/04/2013 à 17:21
BmV Messages postés 91690 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 11 février 2025 - 15 avril 2013 à 18:58
BmV Messages postés 91690 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 11 février 2025 - 15 avril 2013 à 18:58
Bonjour,
je suis a la recherche d'une location de maison. je vais en visiter une demain en classe energie F.
la maison doit daté des années 50 mais a été renové. le chauffage est electrique et bois.
que dois je poser comme question pour savoir si l'isolation est bonne et si des travaux d'amélioration energétique ont été effectué.
d'avanve je vous remercie
cordialement
je suis a la recherche d'une location de maison. je vais en visiter une demain en classe energie F.
la maison doit daté des années 50 mais a été renové. le chauffage est electrique et bois.
que dois je poser comme question pour savoir si l'isolation est bonne et si des travaux d'amélioration energétique ont été effectué.
d'avanve je vous remercie
cordialement
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bailleurx
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15 avril 2013 à 13:42
15 avril 2013 à 13:42
en tous cas un classement F indique déjà que c'est pas bien isolé C ou D est une bien meilleure garantie (même s'il est démontré que ces diagnostic sont un peu à la louche et qu'ils défavorisent injustement les logement chauffé à l'électrique)
BmV
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15 avril 2013 à 18:58
15 avril 2013 à 18:58
Au hasard : peut-être demander les factures des artisans ayant effectué les travaux ... ou les factures des matériaux.
Bonjour,
De toutes façons, les murs ne sont pas isolés d'origine, et ils ne l'ont probablement pas été par la suite, sinon le classement serait meilleur.
Donc, il ne suffit pas de poser la question, il faut taper sur les murs qui donnent sur l'extérieur, un peu comme lorsqu'on frappe à une porte. D'après le son, on devine s'il y a un doublage ou non.
Ou alors, demandez à ce qu'on vous démonte une prise ou un interrupteur, en sortant tout pour voir ce qu'il y a et l'épaisseur.
Il est possible que la "rénovation" n'ait consisté qu'à faire de la peinture et à remplacer les fenêtres, ce qui ne représente pas grand chose.
Il faut voir si l'électricité a été refaite car une installation électrique des années 50 est très loin des normes. Cependant le vendeur n'a pas l'obligation de refaire l'électricité, ni d'isoler d'ailleurs. Mais il faut savoir exactement ce qu'il est est pour déterminer le prix et éventuellement négocier.
Il faut voir aussi les combles comme ils sont isolés, l'état du toit, a-t-il été refait ou est-il d'origine. Voir le diagnostic des termites sachant que ce n'est pas fiable à 100%
Si vous connaissez un retraité qui ait travaillé dans le bâtiment, prenez-le, il vous donnera un avis de pro.
Chauffage bois ??? si c'est un feu ouvert, le bilan est négatif, donc ça plombe le DPE, il faudrait au moins un insert ou un poêle.
Le chauffage électrique aussi plombe les DPE.
Regardez s'il n'y a pas de l'humidité qui remonte du sol, voir si ça ne sent pas le moisi au niveau du sol rez-de-chaussée....
Ne pas croire avoeuglément ce que vous dit le vendeur ou l'agence, il faut constater soi-même.
De toutes façons, les murs ne sont pas isolés d'origine, et ils ne l'ont probablement pas été par la suite, sinon le classement serait meilleur.
Donc, il ne suffit pas de poser la question, il faut taper sur les murs qui donnent sur l'extérieur, un peu comme lorsqu'on frappe à une porte. D'après le son, on devine s'il y a un doublage ou non.
Ou alors, demandez à ce qu'on vous démonte une prise ou un interrupteur, en sortant tout pour voir ce qu'il y a et l'épaisseur.
Il est possible que la "rénovation" n'ait consisté qu'à faire de la peinture et à remplacer les fenêtres, ce qui ne représente pas grand chose.
Il faut voir si l'électricité a été refaite car une installation électrique des années 50 est très loin des normes. Cependant le vendeur n'a pas l'obligation de refaire l'électricité, ni d'isoler d'ailleurs. Mais il faut savoir exactement ce qu'il est est pour déterminer le prix et éventuellement négocier.
Il faut voir aussi les combles comme ils sont isolés, l'état du toit, a-t-il été refait ou est-il d'origine. Voir le diagnostic des termites sachant que ce n'est pas fiable à 100%
Si vous connaissez un retraité qui ait travaillé dans le bâtiment, prenez-le, il vous donnera un avis de pro.
Chauffage bois ??? si c'est un feu ouvert, le bilan est négatif, donc ça plombe le DPE, il faudrait au moins un insert ou un poêle.
Le chauffage électrique aussi plombe les DPE.
Regardez s'il n'y a pas de l'humidité qui remonte du sol, voir si ça ne sent pas le moisi au niveau du sol rez-de-chaussée....
Ne pas croire avoeuglément ce que vous dit le vendeur ou l'agence, il faut constater soi-même.
domdo76
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15 avril 2013 à 13:14
15 avril 2013 à 13:14
Bonjour Med
c'est pour une location pas pour une vente !!!;-)
cdlt
c'est pour une location pas pour une vente !!!;-)
cdlt