Bail
gemeresavoir2
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gemeresavoir2 Messages postés 11 Statut Membre -
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Bonjour,
ma locataire est partie sans payer les 4 derniers mois de loyers, elle a emportee les clefs de la maison, le bail est il rompu automatiquement ? elle ne veut pas revenir, et doit me renvoyer les clefs. merci pour vos réponse.
ma locataire est partie sans payer les 4 derniers mois de loyers, elle a emportee les clefs de la maison, le bail est il rompu automatiquement ? elle ne veut pas revenir, et doit me renvoyer les clefs. merci pour vos réponse.
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9 réponses
Bonsoir,
"le bail est il rompu automatiquement ?"
Non, le bail continue de courir tant que le locataire ne dépose pas son préavis.
Cordialement
"le bail est il rompu automatiquement ?"
Non, le bail continue de courir tant que le locataire ne dépose pas son préavis.
Cordialement
bonsoir, Grandcaribou,
merci pour les réponses, ce n est pas la 1ere fois que j ai l avantage d avoir une réponse de votre part, et vous en remercie encore.
merci pour les réponses, ce n est pas la 1ere fois que j ai l avantage d avoir une réponse de votre part, et vous en remercie encore.
Je vous en prie, n'hésitez pas à revenir ici sur votre message si vous rencontrez un souci ou si vous avez d'autres questions.
Bien à vous
Bien à vous
merci beaucoup, on est souvent désarmé devant certain probleme.
bonsoir
bonsoir
Bonjour,
surtout ne rentrer pas dans l'appartement et n'allez pas chercher les clés si elle vous les envoie....... demander a votre locataire de vous faire un courrier pour dire qu'elle ne revient pas et contacter un huissier pour qu'il puisse faire une reprise du logement et un PV dans lequel il détaillera l'état du logement. Vous aurez a ce moment la un recours en cas de dégradations importantes.
Cordialement
surtout ne rentrer pas dans l'appartement et n'allez pas chercher les clés si elle vous les envoie....... demander a votre locataire de vous faire un courrier pour dire qu'elle ne revient pas et contacter un huissier pour qu'il puisse faire une reprise du logement et un PV dans lequel il détaillera l'état du logement. Vous aurez a ce moment la un recours en cas de dégradations importantes.
Cordialement
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bonjour
Merci pour votre réponse, je ne voulais pas arriver a l huissier. Mais je suis forcée d aller chercher les clefs, etant donné qu elle a fait changer les serrures. Mais est ce que cela rompra le bail d avoir l huissier.
Merci pour votre réponse, je ne voulais pas arriver a l huissier. Mais je suis forcée d aller chercher les clefs, etant donné qu elle a fait changer les serrures. Mais est ce que cela rompra le bail d avoir l huissier.
"Mais est ce que cela rompra le bail d avoir l huissier."
Le bail peut se rompre de deux manières :
- soit par le locataire qui dépose son préavis par LRAR
- soit par un juge qui prononce une décision d'expulsion suite à une action en impayés intentée par vous
Sinon, le bail continue et la dette du locataire s'accroît de mois en mois...
Cordialement
Le bail peut se rompre de deux manières :
- soit par le locataire qui dépose son préavis par LRAR
- soit par un juge qui prononce une décision d'expulsion suite à une action en impayés intentée par vous
Sinon, le bail continue et la dette du locataire s'accroît de mois en mois...
Cordialement
vous pouvez faire tout simplement constater par un huissier que les lieux sont vide d'occupation (si vous savez ou sont les clefs demandez lui d'aller les chercher)
si non pour que l'huissier accepte de rentrer et constater il suffit que vous ayez réuni des témoignages (voisins amis) disant l'avoir vu déménager, ne plus l'avoir vue depuis le... et que son nom ne soit plus sur la boite au lettre
vous vous ferez alors accompagner d'un sérurier, qui ouvrira la porte en présence de l'huissier et peut être de 2 temoins
le constat que les lieux sont vde de toute occupation vous permettra de reprendre votre logement
vous pourrez si nécessaire faire alors procéder à un état des lieux (EDL) par l'huissier (ces frais pourront être facturables pour moitié au locataire etant donné qu'il aura clairement renoncé à effectuer un EDL contradictoire en partant à la cloche de bois),
cet EDL vous permettra d'entamer des poursuites contre la locataire pour payer les dégradations (sachez cependant que c'est peine perdue dans de nombreux cas)
être ou avoir là est la question...
si non pour que l'huissier accepte de rentrer et constater il suffit que vous ayez réuni des témoignages (voisins amis) disant l'avoir vu déménager, ne plus l'avoir vue depuis le... et que son nom ne soit plus sur la boite au lettre
vous vous ferez alors accompagner d'un sérurier, qui ouvrira la porte en présence de l'huissier et peut être de 2 temoins
le constat que les lieux sont vde de toute occupation vous permettra de reprendre votre logement
vous pourrez si nécessaire faire alors procéder à un état des lieux (EDL) par l'huissier (ces frais pourront être facturables pour moitié au locataire etant donné qu'il aura clairement renoncé à effectuer un EDL contradictoire en partant à la cloche de bois),
cet EDL vous permettra d'entamer des poursuites contre la locataire pour payer les dégradations (sachez cependant que c'est peine perdue dans de nombreux cas)
être ou avoir là est la question...
La législation juridique et financière évolue en permanence...