Bien immobilier occupé et vente aux enchères

Bonjour, et merci pour ce forum.
J'habite depuis bientôt 3 ans la maison principale de mes parents décédés dont je suis propriétaire indivisaire à 1/5. Pour cela des indemnités d'occupation sont prévues, qui seront soustraites à ma part successorale lors du partage.
Personne ne souhaite -à part moi- acquérir ce bien qui a été estimé il y a 5 ans par un expert auprès des tribunaux. [le montant retenu correspond grosso-modo à ma part d'héritage]
Malgré plusieurs projets de partage (il existe d'autres biens, estimés eux aussi), répartis en lots par notre notaire, selon les desiratâts de chacun, jamais aucun accord final n'a pu être signé.
En effet, et bien souvent au dernier moment, un petit détail remettant tout en question de la part d'un ou l'autre des indivisaires à sciemment ou non tout fait échouer.
C'est ainsi que, ayant eu l'accord des 4 pour la maison, j'ai contracté un premier prêt immobilier pour l'achat direct de la maison avant partage, puis un second correspondant à ma soulte, reçu à l'étude avec contestation d'un de mes frères le jour même de la signature !
J'ai depuis, de guerre lasse saisi le tribunal qui vient juste de statuer, en renvoyant tout devant notaire sauf autre solution que la vente aux enchères 'non restreinte' de l'ensemble des biens.
Malgré la mauvaise foi et le blocage manifeste de certains, à plusieurs niveaux et depuis tant d'années je ne sais plus quoi faire (notaire et avocat de même !!!) Merci d'échanger avec moi si de près ou de loin mon cas vous parle.