Renouvellement de bail,
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evannesuzanne3
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
Je suis en location maison par agence un bail de trois ans à mon entrée dans les lieux.
L'agence ne m'a créée que des soucis, une caution de 6 mois d'avance m'a été demandé, mon banquier m'a dit que c'était pratique courante.... (grrrrrrrrrr) mais il me fallait un logement en urgence donc j'ai accepté...
Je recherche un autre logement mais avec beaucoup de difficultés, et pourtant la France croule de logements libres et non loués ...
En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé) est ce que je dois m'attendre à des frais supplémentaires concernant le renouvellement de bail ?
L'agence pour le renouvellement de ce bail , risque t'elle, et est ce qu'elle en a le droit , de renouveller aussi un "état des lieux" de la maison avant le renouvellement de bail ?
Merci de vos réponses, voir de vos propres expériences Merci
Je suis en location maison par agence un bail de trois ans à mon entrée dans les lieux.
L'agence ne m'a créée que des soucis, une caution de 6 mois d'avance m'a été demandé, mon banquier m'a dit que c'était pratique courante.... (grrrrrrrrrr) mais il me fallait un logement en urgence donc j'ai accepté...
Je recherche un autre logement mais avec beaucoup de difficultés, et pourtant la France croule de logements libres et non loués ...
En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé) est ce que je dois m'attendre à des frais supplémentaires concernant le renouvellement de bail ?
L'agence pour le renouvellement de ce bail , risque t'elle, et est ce qu'elle en a le droit , de renouveller aussi un "état des lieux" de la maison avant le renouvellement de bail ?
Merci de vos réponses, voir de vos propres expériences Merci
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5 réponses
Bonjour,
En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé)
Et pourquoi ça, "obligé" ?
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit.
Refusez le renouvellement.
En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé)
Et pourquoi ça, "obligé" ?
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit.
Refusez le renouvellement.
Refusez le renouvellement ? j'y avais déjà pensé mais cela signifierai peut etre pour l'agence mon refus de renouvellement, et dans ces conditions me refuser le renouvellement de mon bail en conséquences la location de la maison que j'occupe? Je ne sais pas quelle démarches faire sachant que la date approche, les agences se permettent beaucoup de choses non autorisées parfois, j'ai un peu peur de voir l'agence me mettre le bail sous le nez à l'agence, de me demander la signature de ce bail et les frais de renouvellement ..... j'aimerai me couvrir avant que cela arrive, l'agence c'est déjà autorisée pas mal d'interdits que je dis "stop" maintenant, à moi de bien faire attention à ce qu'il faut bien faire ou pas ...
Oui pour les trois mois de préavis je le savais... lorsque j'ai fait acquisition de cette location, très interressée par la maison, produit rare, pour me faire signer le bail, l'(agence m'a demandé de mettre en place un compte bancaire de 6 mois de loyer d'avance (sept cent euros x 6) trois "personnes" peuvent avoir accès à ce compte : l'agence loueuse, la banque, moi.
Je répète :
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit.
Aucun besoin de le renouveler via agence, c'est totomatic.
Vérifiez juste que votre bail est bien sous le coup de la loi de 89, pour un logement vide.
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit.
Aucun besoin de le renouveler via agence, c'est totomatic.
Vérifiez juste que votre bail est bien sous le coup de la loi de 89, pour un logement vide.
Bonjour
Vous avez loué à des nuls en location et arnaqueurs
dites leur de relire les lois locatives
En vide Un dépôt de garantie que vous appelez caution par erreur est de 1 mois sans charges au maximum
Réclamez une remboursement en recoAR avec menaces de faire régler le litige par le juge de proximité http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
si vous n'avez pas fait de fin de bail en recoAR votre bail s'est reconduit seul
A 2 ans et 6 mois
Vous avez loué à des nuls en location et arnaqueurs
dites leur de relire les lois locatives
En vide Un dépôt de garantie que vous appelez caution par erreur est de 1 mois sans charges au maximum
Réclamez une remboursement en recoAR avec menaces de faire régler le litige par le juge de proximité http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
si vous n'avez pas fait de fin de bail en recoAR votre bail s'est reconduit seul
A 2 ans et 6 mois
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vous n'avez ni a accepter nia à refuser le renouvellement du bial il se fait automatiquement par tacite reconduction et gratuitement
vous pouvez exiger que l'on vous rende les 5 mois de dépôt de garantie excédentaire c'est parfaitement illégal (quoi qu'en dise votre banquier)
vous pouvez exiger que l'on vous rende les 5 mois de dépôt de garantie excédentaire c'est parfaitement illégal (quoi qu'en dise votre banquier)
oui parfaitement illégale , je le sais depuis peu, mais la banque fut erreuse d'ouvrir un compte et c'est ainsi qu'elle y a trouvé son bonheur elle aussi, suis un peu le dindon de la farce, heureusement ce compte ne bouge pas... je n'en ai pas besoin, mes loyers ne sont jamais en retard, mais le principe est encore hors la loi
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