Renouvellement de bail, Résolu

Question

Bonjour, 
Je suis en location maison par agence un bail de trois ans à mon entrée dans les lieux.

L'agence ne m'a créée que des soucis, une caution de 6 mois d'avance m'a été demandé, mon banquier m'a dit que c'était pratique courante.... (grrrrrrrrrr) mais il me fallait un logement en urgence donc j'ai accepté...

Je recherche un autre logement mais avec beaucoup de difficultés, et pourtant la France croule de logements libres et non loués ...

En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé)  est ce que je dois m'attendre à des frais supplémentaires concernant le renouvellement de bail ?
L'agence pour le renouvellement de ce bail , risque t'elle, et est ce qu'elle en a le droit , de renouveller aussi un "état des lieux" de la maison avant le renouvellement de bail ?
Merci de vos réponses, voir de vos propres expériences Merci

BarbieTM · Accepted Answer

Bonjour, 

En juillet 2013, l'agence va proposer un renouvellement de bail, (obligé)  
Et pourquoi ça, "obligé" ? 
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit. 
Refusez le renouvellement.

evannesuzanne3 · Answer

Refusez le renouvellement ? j'y avais déjà pensé mais cela signifierai peut etre pour l'agence mon refus de renouvellement, et dans ces conditions me refuser le renouvellement de mon bail en conséquences la location de la maison que j'occupe? Je ne sais pas quelle démarches faire sachant que la date approche, les agences se permettent beaucoup de choses non autorisées parfois, j'ai un peu peur de voir l'agence me mettre le bail sous le nez à l'agence, de me demander la signature de ce bail et les frais de renouvellement ..... j'aimerai me couvrir avant que cela arrive, l'agence c'est déjà autorisée pas mal d'interdits que je dis "stop" maintenant, à moi de bien faire attention à ce qu'il faut bien faire ou pas ...

BarbieTM · Answer

Je répète : 
Un bail est à renouvellement tacite, tous les 3 ans. Ca veut dire que si ni vous ni le bailleur n'y mettez fin, il se renouvelle automatiquement tous les 3 ans, sans avoir besoin d'être ré-écrit. 

Aucun besoin de le renouveler via agence, c'est totomatic.

Vérifiez juste que votre bail est bien sous le coup de la loi de 89, pour un logement vide.

marmenard · Answer

Bonjour
Vous avez loué à des nuls en location et arnaqueurs
 dites leur de relire les lois locatives 
 En vide Un dépôt de garantie que vous appelez caution par erreur est  de 1 mois sans charges au maximum 
 Réclamez une remboursement en recoAR avec menaces de faire régler le litige par le juge de proximité http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
 si vous n'avez pas fait de fin de bail en recoAR votre bail s'est reconduit seul 
A 2 ans et 6 mois

bailleurx · Answer

vous n'avez ni a accepter nia à refuser le renouvellement du bial il se fait automatiquement par tacite reconduction et gratuitement

vous pouvez exiger que l'on vous rende les 5 mois de dépôt de garantie excédentaire c'est parfaitement illégal (quoi qu'en dise votre banquier)

Renouvellement de bail,

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