Cadastre bornage et acte de vente

Bonjour,
Nous avons fais construire notre maison sur un terrain par un constructeur et l'un des coté du terrain n'est pas borné(marqué sur le cadastre bornage non définitif).
Le terrain dont le coté n'est pas borné a été vendu.La séparation entre mon terrain et celui de mon futur voisin est séparé par un vieux grillage et je souhaiterai savoir comment faire pour bien délimiter mon terrain du sien car d'après le cadastre son terrain fait 250m2 or nous l'avons mesurer et trouver environ 318m2!?Est il possible que la personne qui avait mon terrain avant est mis une clôture en retrait,ce qui voudrait dire que après son grillage,j'ai encore du terrain a moi?
Le voisin voudrait qu'on s'arrange et voudrait faire lui même le bornage ,en a t'il le droit?car je n'ai pas confiance et si je passe par un géomètre qui doit payer?ce n'est pas a lui de payer puisqu'il arrive sur le terrain?Je ne sais pas ce qu'il a acheté en m2 mais qu'es qui fais foi le cadastre(250m2) la clôture qui donne alors environ 318m2?
De plus a t'il le droit de faire venir un géomètre pour borner le terrain sans que nous soyons la?ne doit il pas y avoir les deux propriétaires des terrains?Je remercie toute personne qui pourra m'éclairer!?cordialement