rachat crédit où ? ou BDF ?

Question

bonjour à tous

j'ai tenté de renégocier mes 3 prêts immo auprès des 3 banques sans succès
Idem via un courtier qui dit que mon taux d'endettement est trop élevé à 54% et rédhibitoire pour les banques, même si 2 des biens sont auto financés à 100% depuis le départ
Aucun incident de paiement, JAMAIS
Mon compagnon se portant en plus caution pour 2 de ces biens à mon nom propre etc

Voilà, la venue d'un bébé, la crise, les taxes et encore les taxes
La chute de mon activité pro. et aucune aide familiale ou autres d'ailleurs, ont rendu ma vie financière tendue
J'honore tous mes remboursements, je demandais juste un peu d'oxygène en renégociant mes prêts ou en les ré étalant, cette dernière solution m'ayant été également refusée !

Voilà, je me dis qu'en 20 ans de gérance de sté, 20 ans de paiement sans vague, personne ne peut m'aider
Cela est passager car je relance d'ores et déjà de nouvelles activités aux prévisionnels rassurants mais pour cela il me faut au moins attendre la rentrée de septembre car ce sont des produits d'hiver

Le bilan, on m'enfonce la tête sous l'eau 
Le risque pour le banquier aurait été moindre qu'à ce jour, je ne comprends pas cette frilosité !

Donc, comment faire ?
Existe t-il des courtiers spécialisés dans mon cas ?
Faut-il plutôt que je m'oriente vers la BDF avec le dépôt d'un dossier de surendettement ?

merci de vos aides

Muriel L · Answer

Bonjour.

Les banques spécialisées en rachat de crédits ne reprennent pas uniquement (ou majoritairement) de l'immobilier.
Les banques de réseau, pour leur part, oui, mais avec des conditions d'endettement plus bas. 
Les revenus fonciers ne sont pas pris à 100 % qui plus est. 
Donc il faut voir éventuellement solution avec une banque Européenne. 
Sans garantie à ce stade, car vous fournissez peu d'éléments.
Et même ces banques ont besoin d'un minimum (il y aura hypothèque). 
Cordialement.

pouns9 · Answer

merci de ces infos que je connaissais pas

je suis déjà sous hypothèque pour les 3 prêts au regard de mon statut TNS
mais le courtier m'avait laissé entendre que je pourrai 'en cas de ok de la banque' faire autrement et donc payer moins...

dans tous les cas, quelles sont ces banques européennes vers lesquelles je dois m'orienter ? et de quels éléments auriez-vs besoin pour m'orienter ?

merci de vos lumières

pouns9 · Answer

je reformule car je vois peu de réponse...

est-ce que je peux chercher dans mon cas de figure -(sans revenus / situation passagère de 6 mois) mais bénéficiant de la caution de mon compagnon aux revenus corrects - à trouver un courtier ou autre pour un rachat de crédit immo et conso ?

est-ce jouable ou pas ? si oui avec qui SVP ?
j'ai interrogé déjà un courtier sans succès 
existe-t-il une solution ou pas avant de passer au dépôt de dossier à la banque de France ?

merci

Fantomas · Answer

Bonsoir.

Vous ne disiez pas dans votre premier message, ne pas avoir de revenus.
Ce n'est pas pareil. 
Et vous ne parliez que de 3 prêts immo, non conso...
Il faut des revenus pour un crédit. Où que ce soit. 
Et pas uniquement fonciers.
Maintenant, pourquoi mettre le dossier en BDF ? Il y a des chances qu'ils vous demandent de vendre pour solder votre dette.
Autant le faire directement non ? Cela évite le fichage. 
Ah et pour répondre à votre question : Sans revenus, non, pas de prêt. 
Bonne soirée.

pouns9 · Answer

ça m'aide pas dutout
et franchement j'aurai trouvé seule ce type de réponse si je peux me permettre...
au final, Fantomas dit : pas de prêt et pas de BDF, je fais quoi alors ! :)
Vendre ok mais bon courage en ce moment...

Je préfère la solution BDF car le rachat de crédit -comme indiqué très justement par d'autres sur forum- ne fera qu'alourdir ma dette et l'allonger, même si cela peut répondre à une solution passagère

Je n'avais besoin que de 6 mois pour respirer un peu
Nous avons des revenus communs mais les miens ont fortement chuté sinon je n'en serai pas là
La BDF propose, me semble t-il, de forcer les banques à renégocier mes prêts, à les ré étaler, à les suspendre etc

bon franchement pas merci pour vos aides

Rachat crédit où ? ou BDF ?

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