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Reprise de bail

1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013 - 14 mars 2013 à 12:53
1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013 - 14 mars 2013 à 18:57
Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un appartement de type F3 qui est gérer par une agence immobilière. Je quitte cet appartement mais j'ai trouver quelqu'un qui reprend le bail.
Est-ce que c'est possible de ne plus payer le préavis de 3 mois sachant que j'ai envoyer la lettre aujourd'hui.
Merci

5 réponses

Réponse 1 / 5
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
Modifié par bailleurx le 14/03/2013 à 13:13
certainement pas
ce n'est pas le locataire qui decide si oui ou non le prochain locataire convient au propriétaire ou pas
et si ca se trouve le propriétaire voudrait faire des travaux
il pourrait donc refuser tout nouveau locataire

il faudra d'abord qu'un contrat de bail soit signé puis c'est à la prise d'effet de ce nouveau bail que cessera votre contrat

votre début de préavis ne commencera qu'a réception de votre courrier recommandé et apres viendra la durée du préavis de 3 mois

ne faites surtout pas entrer un nouveau locataire dans votre logement sans avoir officiellement rendu les clefs et fait un état des lieux
vous seriez redevable des loyers pour lui
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aimjyc Messages postés 13 Date d'inscription mardi 18 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 18 mars 2014
14 mars 2013 à 18:46
J'ai apprécié votre réponse qui non seulement est précise mais est aussi une bonne mise en garde,
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Réponse 2 / 5
1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 13:33
Merci pour cette réponse aussi rapide
Je peux aussi discuter avec le propriétaire directement sans passé par l'agence?
le propriétaire pourrait aussi ne pas faire payer le preavis avec compréhension et gentillesse. Comme cela fait que 15 jours et comme il y a quelqu'un qui reloue l'appartement.
Par contre j'ai signé le bail mais le commercial ne ma toujours pas donné mon bail. Et je viens d'apprendre que j'avais 10 jours de rétractation pour quitter l'appartement .
Est ce qu'il a fais exprès?
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
14 mars 2013 à 13:43
avez vous fait vous même entrer une autre personne dans le logement ?
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Réponse 3 / 5
1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 13:49
ce que je voulais savoir si je suis obligé de payer le préavis même si je n'ai toujours pas le bail en ma disposition
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
14 mars 2013 à 16:30
oui
même si vous n'avez pas un bail ecrit vous avez un bail
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Réponse 4 / 5
1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 13:50
La personne va signé le bail pour le 18 mars
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 946
14 mars 2013 à 14:08
Si la personne entre le 18 mars vous devez payer du 1 au 17 mars.
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1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 14:20
Ça c'est pour le loyer mais le préavis.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 946
14 mars 2013 à 15:02
Si une personne prend votre suite vous n'avez un préavis que jusqu'a son entrée dans le logement
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
14 mars 2013 à 16:32
exact
si le bail prend effet à partir du 18 mars
pas seulement si il le signe le 18
car il peut le signer le 18 et ne prendre effet qu'au 25 dans ce cas votre engagement sera rompu à partir du 25 et votre préavis cesse au 1er jour d'effet du nouveau bail
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1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 18:30
Un grand merci pour vos conseils.grace a vous , des dépenses en moins.... Merci beaucoup
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Réponse 5 / 5
1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 18:43
L'agence voulait me faire payer le preavis de 3 mois a compter du 18 mars même si le nouveau bail prend effet le 18mars .
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 285
14 mars 2013 à 18:48
les remuez pas trop pour l'instant laissez les signer le nouveau bail surtout
ils ont 2 mois pour vous rendre le dépôt de garantie
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1234niko Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 14 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2013
14 mars 2013 à 18:57
Ok . C'est noté. Merci
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