Locataire et mise sous séquestre des charges de copropriete

Bonjour,

Suite a un problème récurant de voisinage chiens en liberté dans la copropriété, je semble être la seule locataire concerné, par des aboiements a toutes heures.
La résidence étant ouverte cote plage, le chien de mes voisin fait office de gardiennage, et rencontre un grand succès auprès des autres locataires.
N 'ayant pas de suite a ma lettre RAR au propriétaire du chien, ni au mail envoyés a leur propriétaire qui prétends ne pas être au courant alors que le syndic répond par mail a mon bailleur lui avoir écris. (chercher l erreur ou le menteur !!!)

La police municipal n 'est pas intervenue (trois semaine d attente) et la gendarmerie prétends que cela n 'ai pas de son ressort et m a envoyé vers la maison de la justice résultat trois semaines d attente pour un RDV. soit la semaine prochaine ouff !!!

QUESTIONS
Ai je la possibilité d'arrêter de payer mes charges de coppro a mon bailleur et d appliquer la mise sous séquestre de celle-ci, de façon a obligé mon propriétaire à réagir auprès du syndic ( une application du règlement de coopro stipule bien que les chiens doivent être tenu en laisse )
Comment faire pour une mise sous séquestre ? Avocat ou pas ?
Merci de vos conseils
Lauren