prix du m² pour pouvoir vendre

Question

Bonjour, 

Suite à une succession, nous avons 5500 m² de terre en Zone N, dans le 46 , nous voulons vendre car trop loin de chez nous, nous avons peut être l'opportunité de vendre à un des voisins qui c'est déja approprié nos terres d'ailleurs !! , mais nous ne savons pas ou se renseigner pour avoir le prix au m².

Merci pour vos informations.

rio loco · Answer

Bonjour. Si cette parcelle se trouve dans une zone Naturelle je serais plus que surpris qu'un acquéreur vous contacte si vous affichez un prix au M2. Ce type de bien se vend au prix à l'hectare en fonction notamment de la nature du terrain et des possibilités qu'il offre. Renseignez-vous auprès d'agents immobiliers locaux, de préférence spécialisés en rural.

albatorelle · Answer

Ok pour proposer un prix en hectare, mais nous n'avons que 5500 ! je fais comment , je suis bien obligé de vendre par rapport au nombre de m² ! j'ai déja l'acquéreur mais je dois lui confirmer mon prix.

Merci

rio loco · Answer

Bonjour. On voit que vous n'avez pas l'habitude de ce genre de vente. Vendre au M2 signifie  tant le M2 x surface précise qu'il faut vérifier au préalable, la superficie indiquée par le cadastre ne correspondant pas toujours exactement à la réalité des lieux.
Dans votre cas, si ce type de terrain vaut par exemple 4000 euros l'HA vous fixez un prix dans une fourchette entre 2000 et 2500 euros , et annoncez par exemple prix demandé 25OO euros, sans aucune référence à un prix au M2.

albatorelle · Answer

Bonjour, 
Et bien changement de programme, mon frère souhaite acheter ma part, donc je suis ok mais est ce que je vais avoir des frais a payer ? frais de notaire ou frais de plusvalue, est ce qu'il y a une estimation de faite ou puis-je vendre au prix que je veux, etant donné que c'est la famille je n'en veux pas grand chose, je souhaite juste sortir de l'indivision.
Merci

rio loco · Answer

Bonjour. Les frais d'acquisition sont à la charge de l'acheteur et non du vendeur.Il n' y a pas d'imposition de plus-value lorsque le prix de vente n'excède pas 15OOO euros. Donc vous n'êtes pas concernée.

albatorelle · Answer

Très bien, merci

Prix du m² pour pouvoir vendre

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