Besoin d'aide pour le calcul du prix du loyer.

aroundaworld Messages postés 1 Statut Membre -  
marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

J'ai besoin d'aide pour savoir comment faire le calcul de l'indexation d'un loyer qui était de 1320 euros durant l'été 2010 afin de l'actualiser depuis cette date jusqu'à ce jour du 22 Février 2013.

Lorsque je regarde les barèmes trimestriels de L'INSEE pour moi ca revient a essayer de lire du chinois :)

Par avance merci pour votre aide.

3 réponses

  1.
    bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
     
    pour calculer le révaluation du loyer selon l'indice
    il faut
    1) connaitre l'indice en début de contrat soit celui indiqué au bail soit le dernier indice connu au moment de la signature
    dans le tableau ici => https://www.pap.fr/bailleur/indices/indice-reference-loyers-irl?type_indice=irl2
    vous voyer dans la 3ème colone les date de parution soit par eexple pour un bail signé au 20 juillet2010 on prendra l'indice publié le 15/07/2010 = 118,26

    2) pour calculer le nouvel indice on prend l'indice du même trimestre de l'année en cours soit pour le même exemple celui de 13/07/2012 = 122,96

    le calcul se fait comme suit
    loyer/ ancien indice x nouvel ndice

    vous auriez pu faire la même chose pour les loyers de entre 15 /07/11 et 15/07/12
    ancien indice toujours = 118,26 et indice connu en juillet 2011 = 120,31

    et vous pourrez aussi la refaire en juillet 2013

    vous avez le droit de demander le rappel des revalorisations non versées sur 5 ans

    mais attention
    vous ne pouvez le faire que si la revalorisation des loyers est prévue au bail
    0
  2. cool
     
    il faut prendre l'indice de référence noté sur le bail et le comparer a l'IRL un an après.

    cordialement.
    0

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