Prêt familial et vente familiale
Reinedeseptembre
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Reinedeseptembre Messages postés 663 Statut Membre -
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Bonjour,
Voilà ma question:
Est-ce que, si je prête disons 150 000€ à mon fils pour financer l'achat d'une maison que je possède et que je vais lui vendre 230 000€ (au prix du marché), cela vous choque?
A savoir que je n'aurai pas à sortir d'argent, logiquement...juste des écritures et vente chez le notaire.
L'intérêt de la chose: il veut acheter un bien loué et je connais ce bien qui est sain et les locataires sont sans problèmes.
Merci à vous de me répondre, si le sujet vous inspire.
nb: mon fils est expatrié et veut investir en France
Voilà ma question:
Est-ce que, si je prête disons 150 000€ à mon fils pour financer l'achat d'une maison que je possède et que je vais lui vendre 230 000€ (au prix du marché), cela vous choque?
A savoir que je n'aurai pas à sortir d'argent, logiquement...juste des écritures et vente chez le notaire.
L'intérêt de la chose: il veut acheter un bien loué et je connais ce bien qui est sain et les locataires sont sans problèmes.
Merci à vous de me répondre, si le sujet vous inspire.
nb: mon fils est expatrié et veut investir en France
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9 réponses
Mon intention première était de vendre ma maison à X et de lui prêter ensuite l'argent de la vente pour qu'il achète un autre bien.
mais c'est bien plus compliqué, surtout qu'il est à l'étranger...
mais c'est bien plus compliqué, surtout qu'il est à l'étranger...
Moi je me mets à la place du fisc..........
En fait votre fils va vous donner 80 000 euros chez le notaire et les 150 000 c'est un arrangement entre vous sans papiers.
Je me demande si tout l'argent ne doit pas transiter par le notaire ?
En fait votre fils va vous donner 80 000 euros chez le notaire et les 150 000 c'est un arrangement entre vous sans papiers.
Je me demande si tout l'argent ne doit pas transiter par le notaire ?
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Non du tout..prêt sans intérêt avec un échéancier et déposé au centre des impôts....en bon et dû forme. Le notaire sera au courant...et ce sera noté en clair sur l'acte de vente.
Tout est clair alors, pas de problèmes.
Il faudra quand même garder les preuves de versement des échéances, avec le fisc faut être clean sinon........
Il faudra quand même garder les preuves de versement des échéances, avec le fisc faut être clean sinon........
ben, je sais. Mais vu que c'est atypique, et que je ne voudrais pas avoir à sortir le montant du prêt ....juste le jeu d'écriture, je me demandais aussi, si ça passait au niveau des notaires...
merci de toute façon pour vos réponses
merci de toute façon pour vos réponses
Ce n'est pas choquant du tout, mais faites enregistrer votre prêt dans l'acte de vente. La reconnaissance de dette sera ainsi authentique. Prévoyez également une assurance décès en votre faveur à dûe concurrence du montant du prêt.
Merci Germain pour cette réponse.
Je pensais demander à mon fils, si le projet aboutit, de prendre une assurance accidents/décès...pour que le prêt soit payer au cas où...c'est possible? c'est ce que vous voulez dire?
Je pensais demander à mon fils, si le projet aboutit, de prendre une assurance accidents/décès...pour que le prêt soit payer au cas où...c'est possible? c'est ce que vous voulez dire?
La législation juridique et financière évolue en permanence...