Bail - EDF - EAU - clefs ..

Bonjour,

Je me permets de venir vers vous pour des réponses à mes questions. Je vous expose mon soucis :

J'ai pris un local commercial le 1er décembre 2013 avec un contrat d'habitation (plus facile d'après mon bailleur pour tous les deux) avec juste une clause qui précise que ledit logement est loué en tant que bureau.

Dans ce "logement", j'y ai installé mon petit institut de beauté (30m²) et par conséquent (avec l'accord du bailleur) fait quelques travaux (mise en place d'une cloison pour une cabine et mise en place d'un meuble caisse).

Il s'avère, que ledit logement n'a qu'un seul compteur électrique et eau pour, "mon local" mais aussi pour le logement du dessus. Ces compteurs sont au nom du papa du locataire du dessus. Celui-ci me rétrocède les charges eaux et électricité, mais à des sommes INCROYABLE (genre pour décembre et janvier : 293 euros). Mais a exigé, une semaine après mon entrée dans le local (le propriétaire) que je lui donne un double des clefs de mon local tout comme un double au locataire du dessus. Je dis "exigé" car se sont ces paroles sous prétexte d'un éventuel dégâts des eaux ou feu !!

Après lui avoir répondu (au propriétaire et copie au papa du locataire du dessus) par mail que la clef ne sera transmise a personne et que pour la bonne entente des parties, une séparation des compteurs serait de bon augure, pour une facture personnelle à chacun par des services compétents (mail envoyé dans les 15 premiers jours de mon installation), les deux parties se sont liées contre moi et on commencé un harcèlement téléphonique régulier, ou tout simplement (pour le propriétaire sa venue régulière au salon me demandant si j'avais du taf !!).

Après les menaces du propriétaire (verbales et même vocal sur ma boite vocale) me demandant de faire le nécessaire pour la mise a mon nom des compteurs et la remise des clefs immédiates sous peine de fermer mon salon et de mettre mes affaires sur la route, j'ai pris la décision de lui envoyer un recommandé lui signifiant mon arrêt de l'activité d'esthétique pour les raison de : menaces, nuisances phonique du voisin du dessus et la non mise en place de compteurs séparés.

Il a pris la décision (le propriétaire) et ce malgré mon message mail et sms, d'encaisser la caution (juste après la réception de cette lettre en recommandé) alors que je lui avais demandé, justement de ne pas l'encaisser car je n'avais pas encore de clientes et par conséquent pas de liquidité sur mon compte. Que le chèque serait remplacé dès que possible.

Et je passe sur d'autres détails. les 3 premiers loyers ont bien été payés par virement bancaire au loueur.

Aider moi, que dois-je faire ? Je sors d'une opération, je n'arrive pas à me reposer. J'ai recommencé à saigner depuis 10 jours alors que je n'aurais pas du, du moins pas autant que ça !!! ma santé est importante. Je lui ai envoyé un recommandé avec accusé de réception pour lui dire que je fermais le salon à la fin février. Je viens de trouver un emploi avec pour commencer une formation de 70 heures sur 2 semaines puis une promesse d'embauche a la suite de cette formation. Je ne peux plus retourner dans le local, je ne dors plus, je tremble .. je suis fatiguée de cela.

Que dois-je faire, aidez-moi SVP.

Merci à vous et désolée de ce long message.