Quitter sa location meublée

Bonjour,

Mon amie et moi sommes étudiants et louons un appartement meublé depuis le 1er septembre 2012.

Notre bail se termine le 31 mai cependant nous avons décidé de l'écourter et de partir de l'appartement le 1er mars, en raison d'un stage trouvé loin de la ville de nos études. Nous avons envoyé cette demande à notre propriétaire sous forme de lettre recommandée le 11 janvier, largement plus d'un mois avant donc.

1) Le 1er mars étant un vendredi, nous est il légalement possible de déménager le samedi 2 mars sans se réengager sur un mois de plus et donc devoir le loyer du mois de mars? Devons nous partir le jeudi 28 février au soir? Si nous avions demandé dans notre lettre de partir le 2 mars, aurait ce été possible sans se réengager sur un mois de plus?

2) De plus, le titre de notre contrat mentionne "CONTRAT DE LOCATION SAISONNIÈRE", est-ce légal sachant que nous y vivons à l'année (du moins l'année universitaire!)? Cela à-t-il un impact sur le moment auquel nous devons quitter l'appartement?

3) En outre, on ne nous a rien demandé de signer lors de l'état des lieux d'entrée, nous n'avons bien sur rien cassé, abîmé ou modifié dans l'appartement depuis mais que peut il alors se passer lors de l'état des lieux de sortie?

Merci d'avance pour vos réponses, j'ai séparé mes questions avec des chiffres afin de simplifier la chose même si du coup ça parait un peu direct et froid!

Sincèrement

Kenny