Imposition sur plus values

Question

Bonjour, 
Je souhaite vendre à mon concubin 50% des parts du bien que j'ai acheté en 2008.
Il s'agit d'un appartement que je loue en meublé depuis 1 an. ( il s'agissait avant de ma résidence principale )
Si je calcule bien, je devrais être imposée sur les 50% du prix d'acquisition. 
Y aurait-il une possibilité pour réduire cette taxation? Pacs ? indivision ? création d'une SCI ?
Merci par avance, 
Cordialement,

rio loco · Answer

Bonjour. Ce n'est pas sur le prix d'acquisition que vous serez imposée, mais sur la plus -value résultant de la vente, c'est-à-dire sur la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition.
Exemple:vous avez acheté ce bien 150000 euros et vous revendez la moitié à votre concubin 90000 euros. La plus-value sera de :
90000 - (150000 : 2) = 15000 euros, taxée à 34,5%, soit 5175 euros.
Je vous fais grâce des frais de notaire que vous devez  rajouter au prix d'acquisition indiqué dans l'acte initial.

Valacta · Answer

Bonjour, si vous choisissez le pacs ou le mariage je ne pense pas que vous puissiez vendre à votre conjoint, seulement faire donation, avec un abattement de 80 724 € avant taxation, et le mariage en communauté universelle est alors le plus avantageux puisque  vous ne payez rien mais c'est le régime le plus contraignant

Le plus avantageux pour réaliser une vente je pense que c'est la SCI, vous apportez le bien immobilier et votre conjoint fait un apport en numéraire équivalent, et vous avez chacun le même nombre de parts dans la SCI

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