Imposition sur plus values
zouki17
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Valacta Messages postés 576 Statut Membre -
Valacta Messages postés 576 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite vendre à mon concubin 50% des parts du bien que j'ai acheté en 2008.
Il s'agit d'un appartement que je loue en meublé depuis 1 an. ( il s'agissait avant de ma résidence principale )
Si je calcule bien, je devrais être imposée sur les 50% du prix d'acquisition.
Y aurait-il une possibilité pour réduire cette taxation? Pacs ? indivision ? création d'une SCI ?
Merci par avance,
Cordialement,
Je souhaite vendre à mon concubin 50% des parts du bien que j'ai acheté en 2008.
Il s'agit d'un appartement que je loue en meublé depuis 1 an. ( il s'agissait avant de ma résidence principale )
Si je calcule bien, je devrais être imposée sur les 50% du prix d'acquisition.
Y aurait-il une possibilité pour réduire cette taxation? Pacs ? indivision ? création d'une SCI ?
Merci par avance,
Cordialement,
A voir également:
- Imposition sur plus values
- Nouvel avis d'imposition apres correction delai forum - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Avis de non imposition - Guide
- Cas particulier l sur avis d'imposition - Guide
- Plus values mobilières - Guide
2 réponses
Bonjour. Ce n'est pas sur le prix d'acquisition que vous serez imposée, mais sur la plus -value résultant de la vente, c'est-à-dire sur la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition.
Exemple:vous avez acheté ce bien 150000 euros et vous revendez la moitié à votre concubin 90000 euros. La plus-value sera de :
90000 - (150000 : 2) = 15000 euros, taxée à 34,5%, soit 5175 euros.
Je vous fais grâce des frais de notaire que vous devez rajouter au prix d'acquisition indiqué dans l'acte initial.
Exemple:vous avez acheté ce bien 150000 euros et vous revendez la moitié à votre concubin 90000 euros. La plus-value sera de :
90000 - (150000 : 2) = 15000 euros, taxée à 34,5%, soit 5175 euros.
Je vous fais grâce des frais de notaire que vous devez rajouter au prix d'acquisition indiqué dans l'acte initial.
Bonjour, si vous choisissez le pacs ou le mariage je ne pense pas que vous puissiez vendre à votre conjoint, seulement faire donation, avec un abattement de 80 724 € avant taxation, et le mariage en communauté universelle est alors le plus avantageux puisque vous ne payez rien mais c'est le régime le plus contraignant
Le plus avantageux pour réaliser une vente je pense que c'est la SCI, vous apportez le bien immobilier et votre conjoint fait un apport en numéraire équivalent, et vous avez chacun le même nombre de parts dans la SCI
Le plus avantageux pour réaliser une vente je pense que c'est la SCI, vous apportez le bien immobilier et votre conjoint fait un apport en numéraire équivalent, et vous avez chacun le même nombre de parts dans la SCI
La législation juridique et financière évolue en permanence...