Location d'un terrain pour cultiver un potager

Bonjour,
cela fait des années (une quinzaine d'années) que je loue pour 30 euros par mois un terrain sans eau courante ni électricité d'une surface de 750 mètres carré pour cultiver des légumes pour consommation personnel et en plus j'en assurai l'entretien total. Il n'y a jamais eu de contrat écrit passé entre moi et le propriétaire, aujourd'hui cette personne veut reprendre son bien, je ne peux rien faire mais j'aimerai savoir si son tarif n'était pas exagéré sachant que le terrain se situe dans le département de l'Indre dans la région Centre.
Merci pour vos réponses.