Info sur modif de bail

Bonjour,
A l'origine j'avais un couple locataire de mon appartement. Depuis qu'ils sont séparés, c'est l'homme qui est resté, elle qui est partie. Je n'est pas encore changé le bail en son nom. Je souhaite le faire et je voudrais par la même occasion augmenter le loyer.
Depuis qu'ils sont là, je n'ai jamais augmenter le loyer. Nous avons appliqué un loyer bas car se sont nos amis. Aujourd'hui nous voulons louer notre appartement en demandant un loyer egal sa valeur ! Nous l'avons fait estimé par une agence qui nous a confirmé que nous pouvions le louer 50€ de plus par moi. Puis je modifier le bail en augmentant le loyer de 50€ ? Combien de préavis y a t'il ? Dois je faire un avenant ?
Merci pour votre aide,
Codialement,

Mlle Borel