Augmentation du loyer après travaux

Geralex Messages postés 1 Date d'inscription samedi 2 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 février 2013 - 2 févr. 2013 à 21:47
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 3 févr. 2013 à 10:35
Bonjour, nous venons de faire de gros travaux qui au départ concernaient le changement du chauffe-eau mais il a fallut changer également la tuyauterie de l'arrivée d'eau chaude, donc casser le mur et le carrelage ce qui a demander la réfection totale de la salle de bains. mais en faisant ces travaux l'électricien chargé du branchement du nouveau chauffe-eau s'aperçoit que l'électricité n'est pas aux normes dans cet appartement (mauvais branchements, pas de prise à la terre ...) donc encore reprise de l'installation électrique, changement des radiateurs électriques, carrelage et peinture
Cet appartement est ancien et pour cela. nous avions baissé le montant du loyer prévu lors de la signature avec nos nouveaux locataires.
Ces travaux nous ont obligés a reloger nos locataires dans un appartement durant plus de quinze jours.
L'appartement un à présent complètement remis à neuf.
Ma question : nous est-il possible de revoir le montant du loyer en rajoutant 50 euros mensuel (900 euros au lieu des 850 euros signés lors du contrat de location en juillet 2013) ?
Merci de me répondre, nous attendons de vos nouvelles avec impatience.
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2 réponses

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
3 févr. 2013 à 10:35
on n'a pas de droit d'augmenter un loyer comme ça
il aurait éventuellement fallut que ce soit convenu avec le locataire avant
il vous faudra attendre la fin d'une durée de bail (3 ans en vide 1 an en meublé) pour proposer une augmentation et encore il faudra que ce soit fait dans les règles)

en attendant vous pourrez augmenter selon l'IRL à chaque date anniversaire
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 864
3 févr. 2013 à 10:06
Bonjour
Sans un accord préalable et signé:
NON
Seule augmentation selon l'iRL possible légalement
Un bailleur est tenu de louer un logement en état
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