Conseil sur mise en location ou vente de mon appart'

Bonjour,

Je me réfère au forum car je n'arrive pas à trancher sur un choix important à faire, surtout au niveau de la fiscalité :
Dois-je vendre mon appart (résidence principale) ou le mettre en location? Voici ma situation :

Je suis propriétaire d'un 2 pièces. Avec mon amie (On vit chacun de notre côté pour le moment) on a l'intention de vivre ensemble mais on veut un 3 pièces en LOCATION car la famille va prochainement s'agrandir :)

Je me retrouve donc dans une situation où :

- Je mets en vente mon appart' et on loue notre futur 3 pièces
- Je mets en location mon appart, qui passera donc en résidence secondaire (?), et on loue notre futur 3 pièces. Le problème c'est que au niveau de la fiscalité, si je souhaite revendre mon appart', dans moins de 10 ans, je devrais m'acquitter d'une importante imposition sur la plus-value et là....ça m'embête ^^

Je me tourne donc vers vous car je ne sais vraiment pas quoi faire, pour infos, mon amie et moi n'avons pas l'intention d'acheter ensemble.

Je pensais également à l'option suivante :
Vendre mon 2 pièces, louer notre 3 pièces et acheter un studio et le mettre en location longue durée... Qu'en pensez-vous?


Merci d'avance pour votre aide sur cette situation assez particulière!



On est pas, on devient...