Régulation de loyer apres 7mois en attente de réparation

Question

Bonjour,
Aujourd'hui 
23 janvier je viens de recevoir ma quittance de loyer de janvier avec une régulation de l'augmentation de loyer qui n'a pas été faite en juillet. Donc on me demande de payer l'augmentation des 7 derniers mois. Je me demande si c'est légal après 7mois.
De plus, cette augmentation intervient juste 7jours après avoir demandé (en recommandé) à mon propriétaire des travaux de remise aux normes d'électricité. Les réparations ne sont pas faites (mes plaques électriques ne fonctionnent toujours pas) mais pas contre j'ai gagné une augmentation.
Quels sont mes droits? Puis-je bloquer mes loyers, chez un huissier, en attendant les réparations?

Merci de votre réponse,

feloxe · Accepted Answer

Votre bailleur a 5 ans pour vous réclamer des loyers ou augmentations.
Pour bloquer les loyers il faut une décision de justice

marmenard · Answer

Bonjour   
 Il faut passer par un juge  
 un modèle vers le proprio et copie agence si vous avez une agence  

(Lettre recommandée avec avis de réception)  
(nom du locataire)  
(adresse)  
(nom du bailleur)  
(adresse)  
Le (Date),  
Objet : demande de réparation à effectuer  
Madame, Monsieur,  

Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation  

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.  

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement  ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.  
 Et commencerais par demander à un juge le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'apres remise en ordre  

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.  

(Signature) 

Vérifiez votre augmentation avec PAP 
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer 
Rouspétance uniquement en recoAR et comma tout reco gardez un double

Energizor · Answer

Bonsoir,

Vous ne pouvez pas demander au propriétaire une "remise aux normes" de l'électricité. Aucune loi ne peut l'y obliger.

Par contre, comme le  propose marmenard, vous pouvez demander une réparation pour que les plaques électriques fonctionnent (si ces plaques font partie de la chose louée).

Régulation de loyer apres 7mois en attente de réparation

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