Vente maison et travaux (cheminée) effectués soi-même [Résolu]

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nain30
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29 mai 2018
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Bonjour,
Nous allons mettre notre maison en vente et nous nous posons des questions quant aux travaux que nous avons effectués nous même.
Par exemple nous avons installé notre cheminé : le conduit était existant dans la maison nous avons installé l'insert, nous l'avons gainé (dans le conduit existant ) et nous avons isolé et fait l'habillage nous-même en suivant les conseils précis des tous les guides de montage des installations de cheminées.
Nous faisons faire l'entretien tous les ans par un pro (certificat de ramonage) et nous n'avons eu aucun problème depuis 10 ans de fonctionnement.
Nous craignons cependant une fois la maison vendue que dès le moindre pb lié à la cheminée le futur acheteur puisse se retourner contre nous.
Quel document devons nous fournir à l'acheteur pour le mettre au courant de l'installation, lui prouver que l'installation et l'entretien respectent toutes les normes et ne pas être 'ennuyés' une fois l'acte signé.
merci pour vos précieuses réponses

3 réponses

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Pas de problème en perspective vous concernant...

Lors du passage chez le notaire, il vous demandera si vous avez effectué des travaux depuis moins de dix ans. Dites la vérité. Gardez les preuves que la cheminé date de plus de dix ans.

L'acheteur achète le bien en l'état. Il ne pourra rien faire si un problème arrive au niveau de la cheminée.
Si vous avez fait des travaux vous même depuis moins de dix, c'est effectivement à vous de prendre en charge des éventuelles réparations dues à un défaut de pose des-dits travaux (sauf si vous aviez souscrit une assurance décennale pour effectuer les travaux) ...

Dans votre cas ce n'est apparemment pas le cas !
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22 janvier 2013

merci bcp pour ces informations, en fait la cheminée n'a pas tt à fait 10 ans (je suis marseillaise!!) mais 8 ans donc si j'ai bien compris si nous vendons la maison il faut croiser les doigts pour qu'il n' arrive rien!
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Et bien si vous n'aviez pas prit d'assurance decennale au moment des travaux de la cheminee, vous pouvez effectivement etre tenu pour responsable si il y a un probleme dans les deux annees a venir... UNIQUEMENT si ledit probleme resulte d'une malfacon a la construction/pose de la cheminee (pas de l'entretien a partir du jour de la vente).
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