La taxe fonciere et habitation a qui de la payer?

Bonjour,

Mon conjoint et moi achetons une maison, la signature est prévu le 15 janvier. Le notaire ma demander de payer la taxe foncière, mais au 1er janvier la maison n'était pas a nous et les propriétaires du biens ne vivent plus dans cette maison depuis plus 1 ans. Le notaire nous réclame cette somme pour le jour de la date de signature (le 15 janviers) est ce normal?

Dans notre compromis il y a d'écrit:
"L'ACQUEREUR devra acquitter, à compter du jour de l'entrée en jouissance, toutes les charges fiscales auxquelles ce BIEN pourra être assujetti.
En ce qui concerne la taxe foncière de l'année courante, il est convenu qu'il sera procédé entre les parties au décompte jour pour jour de leur quote-part respective en tenant compte de la date d'entrée en jouissance"
Je ne comprend pas en réalité ce que l'on devra payer alors que le notaire nous a dit que nous n'aurions pas a payer la taxe et le vendeur nous plus car la maison n'était pas habité pourtant il nous demande des sous pour la taxe foncière de 283,83 euros, pouvez vous m'expliquer ce que l'on doit faire, je n'y comprend plus rien.

David et Delphine

Merci de vos aides apporter en avance.

Cordialement