Ma location est à vendre
tyfat
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tyfat Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens de découvrir sur un site immobilier, que la maison que l'on loue depuis 7 mois, est à vendre.
Que ce passera t-il pour nous quand elle sera vendu?
Et normalement nous ne devrions pas avoir été averti de sa vente en priorité, au cas nous voudrions l'acheter?
De plus on aimerais bien l'acheter mais temps que je n'ai pas trouvé une embauche je pense pas que la banque nous prête la somme.
Je viens de découvrir sur un site immobilier, que la maison que l'on loue depuis 7 mois, est à vendre.
Que ce passera t-il pour nous quand elle sera vendu?
Et normalement nous ne devrions pas avoir été averti de sa vente en priorité, au cas nous voudrions l'acheter?
De plus on aimerais bien l'acheter mais temps que je n'ai pas trouvé une embauche je pense pas que la banque nous prête la somme.
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4 réponses
"Que ce passera t-il pour nous quand elle sera vendu? "
Strictement rien.
"Et normalement nous ne devrions pas avoir été averti de sa vente en priorité, au cas nous voudrions l'acheter? "
Pas forcément car il s'agit d'une vente occupée. Votre bail reste valable.
Strictement rien.
"Et normalement nous ne devrions pas avoir été averti de sa vente en priorité, au cas nous voudrions l'acheter? "
Pas forcément car il s'agit d'une vente occupée. Votre bail reste valable.
rien si
on ne vous propose pas de l'acheter, c'est qu'elle sera vendue avec locataire en place, votre contrat se continuera au même condition
le propriétaire aurait cependant put vous proposer de l'acheter sans que ce soit une obligation pour lui
vous ne seriez en tous cas pas prioritaire
mais en ce cas il ne peut peut pas vous demander de partir pour raison de vente
on ne vous propose pas de l'acheter, c'est qu'elle sera vendue avec locataire en place, votre contrat se continuera au même condition
le propriétaire aurait cependant put vous proposer de l'acheter sans que ce soit une obligation pour lui
vous ne seriez en tous cas pas prioritaire
mais en ce cas il ne peut peut pas vous demander de partir pour raison de vente
bonjour
Copié/collé
Le propriétaire peut donner congé pour vendre le logement. Mais le locataire dispose alors d'un droit de préemption.
Ce droit de préemption ne joue pas quand la vente a lieu en cours de bail sans que le propriétaire donne congé. Sauf s'il s'agit de la première vente après une mise en copropriété.
Il ne joue pas non plus quand le bien est vendu à un parent du bailleur (jusqu'au troisième degré inclus : neveux-nièces, oncles-tantes, arrières grands-parents). Mais dans ce cas, l'acheteur doit occuper le bien pendant au moins deux ans après l'expiration du délai de préavis. Le droit de préemption demeure toutefois quand la vente est faite par une SCI de famille à un des associés.
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Le propriétaire peut donner congé pour vendre le logement. Mais le locataire dispose alors d'un droit de préemption.
Ce droit de préemption ne joue pas quand la vente a lieu en cours de bail sans que le propriétaire donne congé. Sauf s'il s'agit de la première vente après une mise en copropriété.
Il ne joue pas non plus quand le bien est vendu à un parent du bailleur (jusqu'au troisième degré inclus : neveux-nièces, oncles-tantes, arrières grands-parents). Mais dans ce cas, l'acheteur doit occuper le bien pendant au moins deux ans après l'expiration du délai de préavis. Le droit de préemption demeure toutefois quand la vente est faite par une SCI de famille à un des associés.
La législation juridique et financière évolue en permanence...