Décès et Héritage

il nous faudrait des certitudes...sinon nous pourrions vous induire en erreur !

Je lui demande, je vous dirais ça dés qu'elle me répond

pas de souci, nous serons toujours là, moi ou un autre

Le contrat est toujours au nom de sa maman apparemment, je viens à l'instant de recevoir sa réponse

OK ! les deux filles vivaient donc en permanence avec leur mère.

le bail est transféré aux descendants lorsque ceux-ci vivaient habituellement dans le domicile depuis au moins 1 an (il faut le prouver : avis d'imposition, carte électeur , factures etc...)

Que veut faire votre amie, veut-elle rester dans le logement ou pas ? si, oui, elle doit donc demander le transfert de bail à son nom (on ne peut pas lui refuser) mais la soeur peut exiger aussi d'y etre et le problème sera toujours là !
Si non ,(ce qui serait une solution) elle doit le signaler immédiatement par lettre RAR au propriétaire et trouver très vite un autre logement.

Tous les loyers dus, factures, dettes au jour du décès seront déduit de l'actif de la succession (c'est ce qu'on appelle le passif) mais tous les frais depuis le jour du décès sont à charge des héritiers.
Votre amie pense t-elle accepter ou renoncer à la succession ? Y a t-il un notaire ?

Parfois, on accepte si l'actif est conséquent et si ce sont de "bons" clients, de régler les factures en cours de succession et après on déduit chaque quote-part lors du partage. Elle peut toujours en parler au notaire.
Si elle gère toute seule la succession, elle déduira de la part de sa soeur la quote-part qu'elle doit.

Malheureusement après, je ne vois pas comment votre amie peut obliger sa soeur à payer sa part des dépenses ? A part de la coincer entre deux portes et de lui signifier "paye ou dégage" ! n'y a t-il personne de la famille qui pourrait raisonner cette soeur ???

J'ai essayé d'aller au plus simple.