Problème de loyer et d état des lieux avec mes locataires

zouzou45600 Messages postés 5 Statut Membre -  
zouzou45600 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,

je vous contacte car je ne sais pas trop quoi faire quelles sont les solutions a mon problème mes surtout connaitre mes droits .
alors voila j ai des locataires depuis 2 ans et demi la ils ont décidés de donner leurs préavis le 2 novembre 2012 car ils ont trouvé un autre logement mais ils veulent partir le 31 décembre pas après donc ne veulent pas respecter leur prévis au mois de novembre il n ont pas payé alors apres un appel ils ont finalement réglé le 20 novembre pour decembre rien je les ai contacté mais ils m ont répondu qu ils ne paierons plus de loyer car pour decembre nous avons la caution et que janvier il ne veulent pas en entendre parlé ! ils veulent un état des lieux le 31 décembre . la maison est bien abimée ! je leur ai proposé de raccourcir le préavis de 1 mois donc au 2 janvier si il paye le loyer de décembre mais aucune nouvelle !! que dois je faire ?

2 réponses

  1. Moriarty
     
    Bonjour,

    Etant donné l'attitude peu conciliante de vos locataires, vous n'avez pas de raisons de leur faire des cadeaux. Rappelez leur par lettre recommandée qu'ils sont redevables du loyer jusqu'à la fin de leur préavis légal (2 février 2013 à priori) et faites établir l'état des lieux de sortie par un huissier.
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    1. zouzou45600 Messages postés 5 Statut Membre
       
      je leur ai deja envoyé une lettre en recommandée pour leur dire mais pas de retour ! si nous faisaons l etat des lieux le 31 décembre pour etre sur de récupérer les clés sont ils encore redevables jusqu au 2 février ? parce qu il y a des nombreux travaux à faire dedans et des locataires qui rentrent debut fevrier !! et doivent priviligié l huissier pour les loyers ou injonction au tribunal ? combien cela va me couter ?
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    2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
       
      Les conseils ne sont valables que si vos locataires sont solvables.Si ils sont au RSA ou asimilés récuperez votre logement et faites le dos rond car les lois françaises protégent ce genre d'individus et vous ne récupérerez rien
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    3. zouzou45600 Messages postés 5 Statut Membre
       
      non non ils sont embauchés tout les 2
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    4. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
       
      Donc effectivement suivez les conseils.
      Un état des lieux par huissier coute 152 euros normalement les tarifs sont encadrés,vous pouvez demander a plusieurs avant de vous décider.
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    5. zouzou45600 Messages postés 5 Statut Membre
       
      concernant les loyers que pensez vous ? huissier ou injonction par le tribunal? quels sont les prix? suis je sur de recuperer mon argent !! sacahnt deja que depuis aout le loyer aurait du etre augmenté mais ils n ont pas été chercher la lettre en recommandé qui m est revenue !!
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  2. marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   874
     
    Bonjour
    Vous dtes:" une lettre en recommandée pour leur dire mais pas de retour
    Vous avez bien le reçu de LRAR de lettre envoyée et reçue que coulez vous de plus ?
    Faites ce qu préconise Moriarty
    "combien cela va me couter ?"
    Moins cher que votre perte de loyer actuel
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