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Vente studio sans passer par l'agence

sergeui Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 7 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 décembre 2012 - 7 déc. 2012 à 15:44
mamigin Messages postés 127 Date d'inscription mercredi 30 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 - 28 déc. 2013 à 10:42
Bonjour,

je suis vendeur d'un appartement, la personne qui veux l'achete, l'a visite (son mari), sans signer de bon de visite, qu'est-ce que je risque? En tant que vendeur, sachant que je ne gagne gagne absolument rien, le prix etant celui, que j'aurai eu en passant par l'agence.

Meric

4 réponses

Réponse 1 / 4
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
7 déc. 2012 à 15:55
Bonjour,

En tant que vendeur, vous avez signé un mandat de vente avec l'agence ... relisez bien votre mandat : vous saurez à quoi il vous engage ... Que risquez vous ? ben de passer devant le tribunal et de devoir des dommages et intérêts à l'agence, c'est tout ...
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 787
8 déc. 2012 à 12:31
Bonjour

il faudrait aussi savoir si cet acheteur est venu par l'agence ou de son propre chef !!!!
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
Modifié par Valenchantée le 8/12/2012 à 15:58
C'est vrai Domdo, mais comme Sergeui dit qu'ils ont visité "sans bon de visite", j'en ai déduit que c'était par une agence ... peut-être à tort ?
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Réponse 2 / 4
Utilisateur anonyme
7 déc. 2012 à 15:53
bonjour, il y a de gros risques que l'agence vous demande sa commission qui viendra baisser le prix, alors qu'avec l'agence si l'affaire s'était faite, elle aurait pris sa commission en plus de ce prix.

Si on veut vendre directement, on ne contacte pas une agence, on essaie de mettre une annonce avec photos, et on voit ce que ça donne, sinon là vous ne pourrez pas lui faire passer l'affaire sous le nez. Ils sont au courant de toutes les ventes.
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Réponse 3 / 4
marc
8 déc. 2012 à 18:55
si vous n'avez rien à gagner autant passer par l'agence .
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Réponse 4 / 4
mamigin Messages postés 127 Date d'inscription mercredi 30 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 3
26 déc. 2013 à 20:47
Ce n'est qu'en cas d'exclusivité (revocable par lettre RAR au bout de 3 mois)qu'on est obligé de passer par l'agence;sinon,on est libre d'avoir son propre acheteur:relisez les contrats!
-2
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830
26 déc. 2013 à 23:27
vous ne maitrisez pas vraiment la question magimin, si vous pouviez vous abstenir de répondre , surtout 1 an après ....
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mamigin Messages postés 127 Date d'inscription mercredi 30 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 3
28 déc. 2013 à 07:52
Je ne demande qu'à apprendre:y-a-t-il de nouvelles règles?Lesquelles?
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mamigin Messages postés 127 Date d'inscription mercredi 30 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 3
28 déc. 2013 à 07:56
Kasom,vous parlez peut-être du cas de prévisite effectuée avec l'agence ce qui,bien sûr,supprime la possibilité d'acheter directement sous peine de régler la commission de l'agence...
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kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 8 830
28 déc. 2013 à 08:14
relisez les contrats!

relisez la question, et un an après ...
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mamigin Messages postés 127 Date d'inscription mercredi 30 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 4 juillet 2024 3
28 déc. 2013 à 10:35
Oh!la!la!quel mystère!!de...professionnel??
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