Droit à prêt et prime de l'état

Bonjour,
Je voudrais savoir, je possède un PEL depuis juillet 2007, et dans les informations détaillées de mon PEL il y a écrit une chose comme "droit à prêt" ainsi que "prime en cas de prêt".
Et ce que j'aimerais comprendre c'est ce que cela signifie exactement. Ce que j'ai compris personnellement c'est que le droit à prêt correspond au total des intérêts que j'ai perçu tout au long des années de cotisations. Et ça serait sur ce capital que serait calculer la "prime en cas de prêt" (plafonner à 1525€). Si je me trompe je veux bien vos infos!
Ma question principale c'est plus celle-ci: En fait je suis dans un projet d'achat immobilier, je compte utiliser le capital épargner sur mon PEL comme apport, par contre étant donné que les taux sur le marché de l'immobilier sont très bas comparés à celui souscrit à l'ouverture de mon PEL, je ne compte pas utiliser mon prêt PEL mais faire un autre prêt à un taux plus avantageux dans une banque. Et donc, ma question, est ce que j'aurais quand même le droit à la prime de l'état ou bien est ce réservé uniquement aux personnes qui utilisent le prêt PEL?

Merci de d'avance!