Résiliation de droit au bail pour démolition

Bonjour,
Ma mère, âgée de 84 ans, a été informée de la démolition prochaine de l'immeuble qu'elle occupe avec 9 autres locataires.
C'est un immeuble privé, et le programme de reconstruction est également privé.
Je voudrais connaître :
a) les modalités du congé : préavis ? respect du terme du droit au bail ? Est-ce que le congé peut-être donné avant obtention du permis ou de l'autorisation de démolir ?
b) les modalités de la concertation obligatoire ?
c) les obligations du bailleur en terme de relogement ?
Merci de votre aide,
Tino0644