Etat des lieux

eau d'ile Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2012 - 20 nov. 2012 à 13:32
eau d'ile Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2012 - 20 nov. 2012 à 15:08
Bonjour,
ma fille a quitté un logement qu'elle louait à Bordeaux. l'état des lieux avec l'employée de l'agence s'est bien passé, aucune annotation particulière n'a été faite, il a été considéré un taux d'usure normal du bâtiment au regard du temps passé dans le logement.
Néanmoins, elle n'a pu récupérer ce jour là un exemplaire de l'état des lieux alors qu'elle le demandait...
quelques semaines après elle a reçu le solde de la caution versée à l'entrée du logement mais amputée au 2/3 car la directrice d'agence a fait intervenir un peintre en bâtiment pour faire repeindre 3 murs dans le logement sans en avertir quiconque. Elle a même pris pour régler cette artisan les allocations logement perçue pour payer une partie du loyer!!
de plus, ma fille a enfin reçue une copie de l'état des lieux sur lequel des informations avaient été rajouté par la directrice de l'agence
avons-nous quelques recours??
Merci d'avance
Cordialement

3 réponses

Rochat1 Messages postés 12925 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2025 5 978
20 nov. 2012 à 13:55
Bonjour,

Votre fille a été imprudente. Trop souvent ça se passe ainsi. On ne répétera jamais assez qu'il faut exiger un double ou alors ne pas signer si le bailleur n'est pas en mesure de vous fournir ce document. Lorsque vous établissez un Etat des lieux de sortie ou d' entrée, emmenez avec vous un appareil photos numérique et photographiez les documents. Ainsi vous aurez une preuve à opposer.

Peut-elle prouver qu'il y a ajout de lignes sur l'EDLS ? Cette pratique est très grâve, c'est ce que l'on appelle un faux en écriture par personne autorisée. La gérante risque la prison.

Votre fille doit aller se confier à la police et prendre conseil. Le fait que la gérante n'ait pas remis le document lors de la signature est déjà une faute. Mais il faudrait apporter la preuve de ce qu'elle avance et cela va sans doute être difficile. La gérante doit également fournir les factures du travail effectué. Sans cela impossible de retenir de l'argent.

Essayez de prendre contact avec l'ADIL de votre région. C'est gratuit et vous serez en tête à tête avec des juristes.
Cdlt.
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eau d'ile Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2012
20 nov. 2012 à 15:08
merci pour toutes ces informations très utiles
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 288
20 nov. 2012 à 13:37
votre fille avait elle signé se document ?
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eau d'ile Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2012
20 nov. 2012 à 13:39
elle a signer l'état des lieux de sortie sur lequel il n'y avait aucun problème
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 961
20 nov. 2012 à 13:45
SI effectivement il y a 2 écritures ou 2 couleurs de stylos différentes vous pouvez avoir un recours.
Mais il va vous falloir saisir le tribunal aprés une mise en demeure.

Quand on quitte le logement on ne signe l'état des lieux que si on est sur d'en avoir une copie,quitte a accompagner la personne a l'agence et a signer l'état des lieux a coté de la photocopieuse
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