Donation d'usufruit et ISF

Bonjour,
Mon épouse , notre fils et moi possèdons un appartement en indivision ( 1/3 chacun). Mon fils l'occupe gratuitement au titre de sa résidence ppale et en règle taxes et charges. Dans les faits, celà revient à abandonner à son profit notre part d'usufruit. Cette situation permet-elle de sortir nos 2/3 de la valeur de ce bien de notre patrimone imposable à l'ISF? Si oui, comment le signaler au fisc? Si,non, est-ce que nous pouvons sortir ces 2/3 de notre patrimoine en faisant à notre fils donation d'usufruit temporaire, sans risquer d'être soupçonnés par le fisc de procédure abusive? Le bien est situé à Boulogne Billancourt, sa valeur locative mensuelle est de 1300€ et mon fils gagne environ 2800€ nets mensuels.