Reduction de frais d'agence pour qui?
lloyd059
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jmp59 Messages postés 31960 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
jmp59 Messages postés 31960 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Bonjour,je suis passé directement par le vendeur d'une maison qui a un mandat d'exclusivité avec une agence.
Je voulais juste savoir, si le vendeur amène un acheteur, les frais d'agence sont divisé par deux, ces frais sont a réduire du prix final à payer par l'acheteur, ou augmente le prix net vendeur?
Merci de votre réponse.
Bonjour,je suis passé directement par le vendeur d'une maison qui a un mandat d'exclusivité avec une agence.
Je voulais juste savoir, si le vendeur amène un acheteur, les frais d'agence sont divisé par deux, ces frais sont a réduire du prix final à payer par l'acheteur, ou augmente le prix net vendeur?
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3 réponses
Bonjour,
Si le vendeur avait un mandat d'exclusivité avec une agence, il ne peut pas vendre de lui-même, à moins qu'une clause du mandat le permette et dans ce cas, c'est plutôt ce qu'on appelle un mandat "semi exclusif".
S'il s'agit d'un mandat semi-exclusif avec 50 % de commission, les frais sont censés être supportés par celui qui a signé le mandat. Logiquement, les frais devraient être supportés donc par le vendeur. ça, c'est la théorie.
En pratique, les vendeurs augmentent leur prix d'autant et l'acquéreur paye les honoraires en fin de compte !
Si le vendeur avait un mandat d'exclusivité avec une agence, il ne peut pas vendre de lui-même, à moins qu'une clause du mandat le permette et dans ce cas, c'est plutôt ce qu'on appelle un mandat "semi exclusif".
S'il s'agit d'un mandat semi-exclusif avec 50 % de commission, les frais sont censés être supportés par celui qui a signé le mandat. Logiquement, les frais devraient être supportés donc par le vendeur. ça, c'est la théorie.
En pratique, les vendeurs augmentent leur prix d'autant et l'acquéreur paye les honoraires en fin de compte !
bonjour, normalement s'il y a exclusivité l'agence a droit à sa commission complète, même si l'acheteur va voir directement le vendeur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...