Reduction de frais d'agence pour qui?

Question

Bonjour, 
Bonjour,je suis passé directement par le vendeur d'une maison qui a un mandat d'exclusivité avec une agence.
Je voulais juste savoir, si le vendeur amène un acheteur, les frais d'agence sont divisé par deux, ces frais sont a réduire du prix final à payer par l'acheteur, ou augmente le prix net vendeur? 

Merci de votre réponse.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si le vendeur avait un mandat d'exclusivité avec une agence, il ne peut pas vendre de lui-même, à moins qu'une clause du mandat le permette et dans ce cas, c'est plutôt ce qu'on appelle un mandat "semi exclusif".

S'il s'agit d'un mandat semi-exclusif avec 50 % de commission, les frais sont censés être supportés par celui qui a signé le mandat. Logiquement, les frais devraient être supportés donc par le vendeur. ça, c'est la théorie.

En pratique, les vendeurs augmentent leur prix d'autant et l'acquéreur paye les honoraires en fin de compte !

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour, normalement s'il y a exclusivité l'agence a droit à sa commission complète, même si l'acheteur va voir directement le vendeur.

jmp59 · Answer

Bonjour,

 réduire du prix final à payer par l'acheteur, ou augmente le prix net vendeur?  

Rien de codifié, c'est à convenir entre le vendeur et l'acheteur.

Mais attention, l'agence est-elle bien d'accord ? En général ils ne lâchent pas le morceau si facilement que ça.

Reduction de frais d'agence pour qui?

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