Restitution de dépot de garantie

Bonjour,
Voilà plus de deux mois que j'ai quitté ma location sur Marseille le 25 aout 2012 et à ce jour le propriétaire ne m'a pas restitué ma caution.
J'ai contacté l'agence immobiliere qui m'a annoncé que le propriétaire a décidé de réquisitionner ma caution jusqu'à ce que l'artisan mandaté par les assurances du à un degats des eaux causé par ma voisine du dessus achève les travaux de peinture et tant que les travaux ne sont pas exécuté il ne me restituera pas mon dépot de garantie!

Je voudrai savoir si l'attitude du proprietaire est légale puisque les travaux ne m'incombent pas et que les assurances ont accepté de prendre en charge ses travaux!

Merci pour votre claivoyance avant d'entammer toutes procédures

Cordialement

Mme Rouzaud