Pour la rétractation d'un engagement de vente immobilière

Bonjour,
je suis héritier d'une petite propriété dans les hauts de seine que je désire vendre , depuis déjà un an, une personne était déjà intéressée à ce bien et m'a fait une proposition modeste;
de mon côté j'ai fait appel à une agence immobilière qui m'a trouvé un acheteur avec une proposition financière plus intéressante ; j'ai donc fait affaire avec l'agence par le biais d'un i-mail daté du 6 Novembre confirmant mon accord ferme et définitif ; sachant celà la première personne a surenchéri
et me propose plus. Puis-je me rétracter d'avec l'agence (n'ayant pas encore passé devant notaire) est-ce je peux bénéficier en tant que vendeur des 7 jours de réflexion et de rétractation ? puis faire affaire avec la 1ère personne sans préjudice avec l'agence ?