Infos succession ou donation

Quel intérêt pour elle, pour nous ?
Aucun.
Si ce n'est qu'à la revente, le délai de détention du bien retenu dans le calcul de la plus-value, a pour point de départ le jour de la donation et non celui de la succession.
L'avantage pourrait résider dans une donation consentie pour la nue-propriété dont la valeur retenue pour le calcul des droits de donation serait de 80 % sur sa valeur effective soit 200000 €.
Cependant en raison de la présence de 3 enfants x 100000 = l'abattement de 300000 €. couvrant largement la valeur du bien donné, aucun droit de donation ne sera dû.

Quel avantage par rapport à une succession classique ?
Aucun, car l'avantage de la donation-partage est de transmettre un bien déterminé à chaque enfant afin d'éviter les conflits possibles d'une indivision successorale.
Dans votre cas, cette indivision existera dès le jour de la donation.