Fenêtres qui ne ferment pas et chaudière à fioul souvent en pann
ganou03
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Bonjour,
Je loue actuellement un appartement dont les fenêtres ferment très mal (il y en a une qui s'ouvre même toute seule lorsqu'il y a du vent). Elles n'ont pas de double vitrage, on sent le vent qui passe. La chaudière à fioul est souvent en panne. C'est une chaudière qui fonctionnait pour deux appartements, maintenant elle ne fonctionne que pour le mien. L'autre appartement a eu une installation au gaz.
La propriétaire a été mise au courant mais elle ne veut pas faire de travaux pour le moment. Elle cherche même à vendre. Est-elle dans l'obligation de faire changer les fenêtres et la chaudière. Merci de votre réponse.
Je loue actuellement un appartement dont les fenêtres ferment très mal (il y en a une qui s'ouvre même toute seule lorsqu'il y a du vent). Elles n'ont pas de double vitrage, on sent le vent qui passe. La chaudière à fioul est souvent en panne. C'est une chaudière qui fonctionnait pour deux appartements, maintenant elle ne fonctionne que pour le mien. L'autre appartement a eu une installation au gaz.
La propriétaire a été mise au courant mais elle ne veut pas faire de travaux pour le moment. Elle cherche même à vendre. Est-elle dans l'obligation de faire changer les fenêtres et la chaudière. Merci de votre réponse.
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3 réponses
bonjour
ta propriétaire aura du mal à vendre avec un locataire dans l'appartement.
mis à part d'avoir un acheteur genre ""marchand de sommeil"" car ton appartement me semble un peu délabré ( fenêtre qui ferme pas , chaudière à l'agonie )
il faut envoyer au propriétaire un courrier RAR , pour le mettre en demeure d'effectuer les travaux , sous peine de mettre sous séquestre le loyer que tu verses mensuellement + les charges
ta propriétaire aura du mal à vendre avec un locataire dans l'appartement.
mis à part d'avoir un acheteur genre ""marchand de sommeil"" car ton appartement me semble un peu délabré ( fenêtre qui ferme pas , chaudière à l'agonie )
il faut envoyer au propriétaire un courrier RAR , pour le mettre en demeure d'effectuer les travaux , sous peine de mettre sous séquestre le loyer que tu verses mensuellement + les charges
bonjour,
ce n'est pas obligatoire de remplacer les fenêtres, mais c'est obligatoire de les réparer. C'est certainement le mécanisme qui ne fonctionne plus.
Pour l'air qui passe, il faut calfeutrer avec du joint mousse après avoir bien nettoyé et sécher, sinon ça ne colle pas. Et il faut laisser 10 à 12 cm sans joint dans le haut pour avoir un minimum nécessaire qui passe sinon vous aurez des problèmes.
Essayez d'obtenir qu'il remplace au moins celle qui ne ferme pas, car s'il fait réparer la vielle fenêtre, c'est un peu dommage tant qu'à dépenser de l'argent.
Mais si les murs ne sont pas isolée, vous risquez d'avoir des problèmes : la condensation ne pouvant plus se faire sur les fenêtres, elle se fera sur les murs. Il ne faudra pas avoir peur d'aérer souvent plusieurs fois par jour, même que 3 minutes.
Vous ne pouvez pas vous-même décider de bloquer les loyers, comme dit plus haut.
ce n'est pas obligatoire de remplacer les fenêtres, mais c'est obligatoire de les réparer. C'est certainement le mécanisme qui ne fonctionne plus.
Pour l'air qui passe, il faut calfeutrer avec du joint mousse après avoir bien nettoyé et sécher, sinon ça ne colle pas. Et il faut laisser 10 à 12 cm sans joint dans le haut pour avoir un minimum nécessaire qui passe sinon vous aurez des problèmes.
Essayez d'obtenir qu'il remplace au moins celle qui ne ferme pas, car s'il fait réparer la vielle fenêtre, c'est un peu dommage tant qu'à dépenser de l'argent.
Mais si les murs ne sont pas isolée, vous risquez d'avoir des problèmes : la condensation ne pouvant plus se faire sur les fenêtres, elle se fera sur les murs. Il ne faudra pas avoir peur d'aérer souvent plusieurs fois par jour, même que 3 minutes.
Vous ne pouvez pas vous-même décider de bloquer les loyers, comme dit plus haut.
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