Dépôt de garantie

Bonjour,

En mi-octobre j'ai quitté mon appart. Lors de la remise des clés la propriétaire s'est engagé à encaisser un chèque sur mon compte le 20 octobre avec la moitié de la caution et de me rendre le reste après la déduction des frais de nettoyage de l'appart. Comme je partais en voyage le lendemain j'étais un peu obligé à accepter ses conditions.

Lors de la signature du bail, il y a trois ans, elle m'avait obligé à laisser deux mois de caution si je voulais louer l'appartement. La moitié de la garantie (400 euros), qu'elle s'était engagée à me rendre le 20 octobre correspondait, alors, à ce mois supplémentaire.

Cependant, elle n'a pas encaissé la moitié de la garantie. Au contraire, elle m'a écrit, que bien que nous avions convenu d'une première partie de restitution de la caution, l'appartement était « inhabitable » et elle était pas sûre de pouvoir me restituer 400 euros.

Je lui ai écrit que selon la loi elle ne pouvait pas me demander deux mois de caution, que cette exigence avait été illégale et je lui ai exigé de me rendre, au moins, les 400 euros correspondant au mois supplémentaire.

De même, je lui ai demandé de me rendre la moitié du loyer d'octobre (Elle m'avait exigé de payer tout le mois d'octobre avant de quitter l'appart -elle disait que c'était une obligation légale, ce qui est faux, mais je l'ai appris trop tard...)

Pour toute réponse elle m'a dit que nous avons signé un contrat et que le contrat « fait force de loi ».

Qu'est-ce que je peux faire pour récupérer mon argent ? Est-elle définitivement perdue ?

Merci.