Congé par le locataire

Bonjour, Mon fils a signe un bail de 3 ans qui expire dans 14 jours. Il souhaite le quitter n'ayant plus les moyens de le payer en arrêt depuis plusieurs mois - il vient de recevoir une notification comme quoi sa maladie est reconnue avec AAH pour 2 ans - il ne reprendra donc pas son travail et souhaite se rapprocher de mon domicile. S'il envoi une lettre recommandée avec a/r doit-il prendre en compte 3mois ou 1 mois de préavis? Et a 15 jours de fin de bail, le propriétaire ne va t'il pas décider fin de bail le 31 octobre=au 1er nov l'appart doit être libre... Dans l'attente de vos suggestions pour faire au mieux le délai étant cours - merci