Plue-value immobiliere division terrain
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lenaig77
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kasom Messages postés 32313 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2025 - 11 oct. 2017 à 19:44
kasom Messages postés 32313 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2025 - 11 oct. 2017 à 19:44
Bonjour,
Je souhaiterai savoir comment se calcule l'impot sur la plus value si je fais une division de terrain d'avec ma résidence principale?
Mon projet etant d'acheter un maison en "mauvais etat" et grand terrain, diviser le terrain et se servir du fruit de la vente pour agrandir l'habitation principale.
merci beaucoup de vos réponses, idées etc...
Je souhaiterai savoir comment se calcule l'impot sur la plus value si je fais une division de terrain d'avec ma résidence principale?
Mon projet etant d'acheter un maison en "mauvais etat" et grand terrain, diviser le terrain et se servir du fruit de la vente pour agrandir l'habitation principale.
merci beaucoup de vos réponses, idées etc...
A voir également:
- Calcul plus-value division immeuble
- Calcul plus-value succession indivision - Guide
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- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
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2 réponses
Valacta
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mercredi 14 novembre 2012
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9 avril 2013
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27 nov. 2012 à 15:20
27 nov. 2012 à 15:20
Bonjour,
Si vous diviser le terrain et revendez la partie non construite comme terrain à bâtir, vous serez imposé à 34,5% sur la plus-value si vous revendez maintenant. Et si vous revendez en 2015 ou après, la plus-value sera soumise au barème progressif de l'impôt sur le revenu, ainsi qu'aux 15,5% de prélèvements sociaux (projet de loi de finances)
Vous ne pouvez en aucun cas bénéficier d'une exonération au titre de la cession de la résidence principale : "Les dépendances immédiates et nécessaires de la résidence principale dont la cession est exonérée, sont également exonérées à la condition que leur cession intervienne simultanément avec celle desdits immeubles".
J'espère que cela répond bien à votre question
Si vous diviser le terrain et revendez la partie non construite comme terrain à bâtir, vous serez imposé à 34,5% sur la plus-value si vous revendez maintenant. Et si vous revendez en 2015 ou après, la plus-value sera soumise au barème progressif de l'impôt sur le revenu, ainsi qu'aux 15,5% de prélèvements sociaux (projet de loi de finances)
Vous ne pouvez en aucun cas bénéficier d'une exonération au titre de la cession de la résidence principale : "Les dépendances immédiates et nécessaires de la résidence principale dont la cession est exonérée, sont également exonérées à la condition que leur cession intervienne simultanément avec celle desdits immeubles".
J'espère que cela répond bien à votre question
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 févr. 2013 à 11:18
je suis confronté au même cas que Lenaig77, savez-vous comment sera calculé le prix d'acquisition du terrain qui sera vendu étant donné que l'achat au départ représente un tout pour la totalité du terrain et avec une maison dessus ? Partons du principe qu'aucune ventilation n'a été effectuée lors de l'achat ? Merci pour votre aide.
26 févr. 2013 à 11:36
un professionnel ( expert ou agence ) fera la ventilation du prix d'achat "théorique " entre maison et terrain
Modifié le 11 oct. 2017 à 19:31
Modifié le 11 oct. 2017 à 19:44
changez de métier ;=))