Bail commercial

Bonjour,
j'exerce une activité commerciale dans un batiment que je loue ( bail commercial),j'entame actuellement ma 6ème année,
Le propriétaire de ce batiment est très agé ( 97 ans), et n'a pas d'héritier direct.
Que se passera t il s'il décède?
A qui revienne ses biens?
Suis je protégé par mon bail, ou devient il caduc?
le nouveau propriétaire est il dans l'obligation de poursuivre le bail commercial
et puis je demander une indemnisation s'il décide de reprendre son batiment
Merci de votre réponse