banque et courtier

Question

Bonjour, 

Nous avons un problème avec un courtier qui s'est octroyé le mandat d'agir en notre nom pour démarcher des banques pour un montage financier d'un prêt immobilier alors que nous avons jamais signé aucun documents d'"appel de recherches de capitaux propres" et que nous lui avons fourni aucun documents !!!!
Une proposition a été faite que nous n'avons pas suivi ...
Aujourd'hui aucune banque ne peut nous faire de proposition car un dossier est ouvert dans chacune de celles déjà démarchées et cela nous bloque tout  ...
Comment faire ?
merci de vos réponses .

louvanne · Answer

Bonjour,

Somme toute logique, moi j'appelle cela l'effet Boomerang....
Vous n'aviez qu'à ne pas vous adresser à un courtier, faire le tour des banques seul et ne pas le faire travailler, sachez que nous courtiers, on a des conventions locales, nationales avec les banques et elles nous apprécient.....car nous sommes des professionnels réglementés (IOB) 
On ne fait pas travailler quelqu'un sans prendre de risque, et si le courtier a bossé pour vous et que vous le bannissez, vous serez banni des banques.....
Le banquier préfère garder un courtier qui va lui amener 25 dossiers (dans chaque banque) que votre petit dossier et se mettre mal avec le courtier.

Le choix est fait pour vous......bon courage...
Cordialement

allarg · Answer

La différence , très cher monsieur , est que nous ne lui avons jamais demandé de travailler pour nous !!! la proposition qu'il nous a faite est caduque depuis fin juin puisque le projet initial n'est plus le même  et ce monsieur s'est permis de "bloquer" malgré tout des dossiers auprès des banques qui ne correspond à RIEN ...
Aujourd'hui notre projet est bien différent et nous ne l'avons plus contacter 
Comment appeler vous cela alors ???
Est que cela  fait partie de votre code de déontologie ? continuer des démarches sans accord des partenaires (clients potentiels) avec lesquels vous travaillez ?
Curieux métier que le vôtre .

louvanne · Answer

Oui Germain, je pense que allarg ne nous dit pas tout, il me semble invraisemblable de monter un dossier en banque sans les documents et sans mandat...
Mais c'est quand même plausible....je m'explique....quand je ne suis pas certaine qu'un dossier passera, j'envoie une simulation en amont avec les données que j'ai pu récolter en recevant les clients, analyse du dossier et j'envoie la "carcasse" pour avoir une réponse positive ou négative....
Donc j'imagine que si le client passe en direct avec la banque, celle ci ne lui octroiera pas les mêmes avantages et lui dira non ou avec un taux plus élevé, nous sommes en symbiose moi et mes partenaires bancaires, je pense que ce n'est pas le courtier qui a bloqué le dossier....

allarg · Answer

Effectivement , difficile de croire qu"un confrère" puisse avoir ce type de pratiques ... Je confirme que nous n'avons jamais mandaté qui que ce soit .
Cordialement

Muriel L · Answer

Bonjour.

Tout cela est curieux... Vous n'avez pas signé de mandat ? 
Une fiche client ? 
Car sans mandat, le dossier n'est pas au courtier.
Cordialement.

allarg · Answer

Non, absolument rien ... Juste quelques renseignements donnés globalement au téléphone !!!

Banque et courtier

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