Dépôt de garantie et résiliation

Bonjour,

Fin mai 2012 je quittais un logement que j'occupais depuis 2003 parce que mon propriétaire souhaitait le mettre en vente. A une semaine de ma sortie je trouvais (suite à mes recherches personnelles), in extrémise, un logement beaucoup plus petit mais transitoire.

Ce nouveau logement est géré par le même syndic que le précédent et donc, les états des lieux de sortie et d'entrée ont été fait le 1er juin pour les 2. Je dois préciser que le gestionnaire du cabinet qui a effectué mon état des lieux de sortie m'a affirmé que l'état dans lequel je rendais le logement ne pouvait pas justifier une quelconque retenue pour dégradation.

Aujourd'hui j'attends toujours la restitution de mon dépôt de garantie (2 mois de loyer en 2003). Depuis le début du mois je ne parviens pas à avoir de précisions sur ce retard. A chaque fois que j'appelle le cabinet du syndic, j'ai un nouvel interlocuteur qui me dit qu'une autre personne s'est chargée de mon dossier et qu'il me sera adressé les jours suivants, mais toujours rien à ce jour.

Dans un autre post, je posais la question de savoir à qui adresser mon préavis de résiliation du bail de mon nouveau logement. La réponse que j'ai obtenue m'indiquait de l'adresser au syndic.

Maintenant je souhaiterai savoir si le fait d'envoyer un préavis de résiliation de bail seulement 3 mois après mon entrée dans le logement, alors même que je n'ai pas encore récupéré mon dépôt de garantie précédent, ne va pas être un nouveau prétexte pour me faire patienter davantage encore ?

Et pour terminer, que puis-je faire pour inciter le cabinet du syndic à me restituer ma garantie sans pour autan me voir pénalisé par un retard de réception de LAR que je dois leur adresser pour résilier ?

Par avance merci !