Location gérance d'un bail commercial

Bonjour,

Quelle différence y a t-il entre "location gérance" et "sous location"?
Le locataire du bail commercial d'un hôtel dont je suis le bailleur m'a annoncé qu'il avait conclu un contrat de location gérance pour ce bail. Il ne m'avait pas demandé mon avis.
Or dans le bail est spécifié que la sous location est interdite.
Est-ce la même chose?
j'ai trouvé cette loi sur votre site:

"Outre les problèmes pouvant affecter le bail principal en cas d'irrégularité de la sous-location, le bailleur dispose d'un droit de réajustement du loyer lorsque le loyer de la sous-location est supérieur (Art. L145-31 al.3 du Code de commerce). "

En l'occurence là le loyer de la location gerance est 2 fois supérieur au loyer qu'il nous verse...
Et d'autre part, lors du dernier renouvellement de bail, ils ont donné un chiffre d'affaire qui qui est inférieur au montant des loyers de la location gérance...