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Frais d'agence immobilière

mambo Messages postés 1 Date d'inscription mardi 14 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 14 août 2012 - 14 août 2012 à 15:20
 mambo - 15 août 2012 à 22:40
Bonjour,
Mes frères et soeurs et moi-même venons d'hériter d'une maison en banlieue parisienne que nous avons mise en vente dans une agence immobilière.
L'agence a trouvé un acheteur à 399 000 euros, et nous a fait parvenir un compromis de vente, notifiant que le prix net vendeur serait de 385 000 euros. Hors, j'ai pris contact avec l'acquéreur qui m'a dit que les frais d'agence était à la charge de l'acheteur, dans ce cas, pourquoi un prix net de 385 000 et non 399 000 euros ? les frais ne sont -ils pas en doublon ?
Merci de vos réponses, je patauge un peu.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
Modifié par Valenchantée le 14/08/2012 à 17:34
Bonjour,

Ce qui compte, c'est le prix indiqué sur le mandat que vous avez signé avec l'agence, qui doit également indiquer le montant des honoraires et qui les paiera.


Val
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mambo
Modifié par mambo le 15/08/2012 à 20:26
Merci de votre réponse, valenchantée, pour ce qui est du montant indiqué 14 000 euros de frais d'agence, il est indiqué sur le contrat 385 000 net vendeur, mais l'agence stipule sur le compromis : "frais à votre charge 14 000", alors que l'acheteur m'a bien dit que c'est lui qui payait les frais de l'agence, alors dans ce cas, quel sera le montant de la vente qui nous reviendra si l'agence vend 399 000 à l'acheteur et nous dit 385 000 net vendeur, il touche des frais d'agence deux fois, de la part du vendeur et de celle de l'acheteur, non ?
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
15 août 2012 à 20:40
Bonjour,

Non : le prix net vendeur est le prix que vous allez toucher. Le prix FAI est de 399 000 euros qui seront réglés par l'acquéreur, et sur lesquels les frais d'agences (14 000 euros) seront prélevés (et donc, il vous reste bien 385 000 euros)

Il ne peut pas être mis sur le compromis : "frais à votre charge" ... il doit être indiqué "frais à la charge de ..." ? ou alors l'agence a mal rédigé.
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mambo
15 août 2012 à 22:40
O.K., c'est clair merci de votre réponse, je comprend mieux maintenant, je vais contacter l'agence pour plus d'éclaircissement en ce qui concerne la mention des frais, bien cordialement, bonne soirée.
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