Etat des lieux

Bonjour,

Mon frere a fait agrandir sa maison et a fait un studio qu 'il m' a loué (meme adresse que lui mais qui ne figure pas sur le cadastre de la mairie). En déménageant le 30 Juin 2012 mon assureur habitation me réclame un état des lieux sortant pour tout arret de payement que je réclame a mon frere aussitot ainsi qu un chèque de remboursement de mon ancien loyer d'un montant de 300 euros car la banque n'avait pas arreté le prélèvement automatique.

Mon frère me répond "pas d'état de lieux entrant donc pas d'état des lieux sortant" et qu il considére que l'appartement n 'a pas ete rendu en bon état" hors le jour du déménagement l'appartement etait impeccable excepté qu'il manquait la clé d 'une boite au lettre , un compartiment du frigo fendu et le micro onde rouillé de l 'interieur; tout ça avait été conclu d 'un accord commun que je le lui remplacerai..;sinon aucun dégat en aucune façon.

Il me dit qu'il a remis a neuf l appart et me déduiras tous les frais de mes 300 euros (ce n éest pas une caution mais bien d un loyer perçcu en trop dont je parle); en as t il le droit ? qu 'elles sont mes recours. Merci d'avance.

Valou.