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Vente studio

timy Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 1 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012 - 1 août 2012 à 16:41
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 1 août 2012 à 17:58
Bonjour, depuis 7ans je suis propriétaire d un studio pour des raison professionnelle j ai du partir louer un autre appartement . A l heure actuel je paye deux taxe d habitation normal . comme je voudrais vendre mon studio un agent immobilier ma dis que je dois payer une plus valu car c est ma résidence secondaire . je ne comprends pas car je suis propriétaire d un studio et locataire mais pas deux fois propriétaire!
Si une personne peux m aider car je ne comprends pas tout je vous remercie par avance

3 réponses

Réponse 1 / 3
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
1 août 2012 à 16:46
Bonjour,

Vous devez payer une plus value parce que vous vendez votre résidence secondaire et non votre résidence principale qui est celle que vous occupez la majeure partie de l'année : donc, le logement que vous louez.

On ne peut pas avoir deux résidences principales !
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Réponse 2 / 3
timy Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 1 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012
1 août 2012 à 17:04
merci Val mais je suis tous les week-end a mon studio .Donc il faudrait que je fasse un changement d adresse ? de même pour mon patron ?
Merci par avance
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
1 août 2012 à 17:32
Un changement d'adresse est pertinent dans le sens où vous devriez utiliser l'adresse où vous êtes le plus souvent, c'est à dire : en location. Et cela sera d'autant plus pertinent quand vous aurez vendu !

et votre patron : qu'est-ce qu'il vient faire là dedans ?
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Réponse 3 / 3
Tutu
1 août 2012 à 17:55
Par rapport au bulletin de paye . Personellement la loi est mal faite car tous les sacrifies que j ai pu faire pour être propriétaire la rénovation du studio ,le crédit pour 20 ans... Je vais donner 33 % à l état par rapport au prix d achat . Super investissement !
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
1 août 2012 à 17:58
Nanananan ! pas 33 % par rapport au prix d'achat !

Tenez, un lien pour le calcul : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/plus-value/
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