Probleme de bail

dave22 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012 - 31 juil. 2012 à 22:23
dave22 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012 - 1 août 2012 à 04:15
Bonjour,

le 15 juin je donnais de la main a la main a mon proprietaire mon preavis pour le 15 aout
cela fais 5 ans que j habite ce logement et j avoue ne mettre jamais penché sur les clauses
d un preavis (je pensais loué un meublé car j avais a disposition frigidaire,plaque chauffante,clic clac,chaises,table et plusieurs armoires de rangement) mon bail est bien un bail pour un logement vide sur lequel tout les equipements mis a ma disposition son stipulé
bon le decor est planté
mon probleme est que mon proprietaire aujourd hui,le jour de l etat des lieux (nous l avions convenu ensemble vu nos departs en vacance respectif ) m apprends que je lui doit 15 jours et un mois de loyer vu que mon preavis est du 3 mois .
cela je ne peux le contester donc je vais payer 450 de loyer + 225 pour les 15 jours afin d arrivé a ces fameux 3 mois ma question :suis je toujours locataire jusqu au 15 septembre ou comme il me le dit que jusqu au 15 aout date que j avais demandé comme date de depart.

voila que cela serve de leçon quand de l argent est en jeu il n y a pas d ami et lisez bien vos contrat

merci pour vos reponses

3 réponses

angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
31 juil. 2012 à 22:32
Le préavis est de 3 mois en cas de congé donné par le locataire (article 15 Loi 89-462 du 6 juillet 1989).

En accord avec le bailleur ce préavis peut être réduit (faire cet accord de préférence par écrit).

En cas de préavis réduit vous n'êtes plus redevable des loyers à partir du moment où l'état des lieux a été fait et les clefs rendues.
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dave22 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012
31 juil. 2012 à 22:38
mon etat des lieux vient d etre effectué aujourd hui meme j ai reglé 225 euro et ma caution de 450 euro ne me sera pas rendu pour le paiement de mon mois a venir

donc ai je un recours ?
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
31 juil. 2012 à 23:00
Avez vous rendu les clefs ??

L'état des lieux comporte t-il la date, la signature du bailleur et les clefs rendus ???
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dave22 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 1 août 2012
1 août 2012 à 04:15
bonjour angelsam

oui j ai rendu les clefs et l etat des lieux est signé pour moi et le bailleur a la date du 31/07/2012
par contre il n est pas stipulé sur celui ci que j ai rendu les clefs
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