Donation

Bonjour,
Il y a quelques années mes grands-parents ont souhaité nous donner, à ma soeur et moi, deux appartements tout en gardant l'usufruit. Nous avons signé cette donation (dont je ne connais pas le terme officiel. Donation-partage?). Ces deux appartements étaient à l'epoque de valeur équivalente (même immeuble, même surface, même état). Chacun des appartement a été attribué sur l'acte de donation.
Aujourd'hui, mes grands-parents souhaitent abandonner l'usufruit et donc transformer cette donation en donation totale. Le problème est que l'un des biens s'est dégradé avec le temps et nécessite d'importants travaux de rénovation. J'estime qu'ils n'ont donc plus la même valeur. Ma soeur me soutient que légalement il n'y a rien à dire puisque les parts ont été attribuées à l'époque. En gros, tans pis si depuis l'un des biens vaut moins. Je ne m'attendais pas à ça.
A votre avis qui a raison?
Merci vraiment de m'éclairer sur cette situation.